Kaufpreis 298.000 €
Zimmer 7
Größe 190 m²
58579 Schalksmühle
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. April 2026
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - vielseitig und familienfreundlichDieses solide Einfamilienhaus in Massivbauweise mit Einliegerwohnung, Baujahr 1999, befindet sich in ruhiger Wohnlage am Harrenscheid 5c in 58579 Schalksmühle. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 190,47 m² und einem Grundstück von ca. 432 m² bietet es großzügigen Raum für Familien und Mehrgenerationenwohnen.Zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit separaten EingängenDie Hauptwohnung erstreckt sich über Erdgeschoss und Dachgeschoss und umfasst ca. 128,85 m² Wohnfläche. Die Einliegerwohnung bietet ca. 61,62 m² und verfügt über einen eigenen Eingang. Zusätzlich stehen ca. 40,69 m² Nutzfläche zur Verfügung. Insgesamt verteilen sich sieben Zimmer auf drei Vollgeschosse. Beide Einheiten sind mit Einbauküchen ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten sind. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt. Ein Gäste-WC ergänzt die praktische Aufteilung. Das Badezimmer wurde nach einem fachgerecht behobenen Wasserschaden entkernt und kann nun ganz nach eigenen Wünschen neu gestaltet werden.Außenbereich und ParkmöglichkeitenDie Hauptwohnung verfügt über eine Dachterrasse, während die Einliegerwohnung eine eigene Terrasse bietet. Eine Doppelgarage mit E-Ladestation (Wallbox) sowie zusätzliche Stellmöglichkeiten sorgen für komfortables Parken.Energie und HeizungDas Haus wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt und ist mit einer Solaranlage ausgestattet. Der Energieverbrauch liegt bei ca. 106,71 kWh/(m²*a).Flexible NutzungsmöglichkeitenDie Kombination aus Eigennutzung und Vermietung macht dieses Objekt besonders attraktiv. Die Einliegerwohnung ist separat vermietbar und ermöglicht zusätzliche Mieteinnahmen - eine ideale Lösung zur Mitfinanzierung. Ob Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanlage: Dieses Haus bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für anspruchsvolle Familien.So funktioniert es
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