Kaufpreis 244.000 €
Zimmer 4
Größe 120 m²
91284 Neuhaus a.d. Pegnitz
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. April 2026
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1996 bietet auf ca. 93 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit angenehmer Raumaufteilung - ideal für Paare, kleine Familien oder auch als solide Kapitalanlage.Das Haus steht auf einem ca. 200 m² großen Grundstück und überzeugt durch seine durchdachte Bauweise. Es ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob Hobbyraum, Hauswirtschaft oder praktische Lagerfläche. Auch das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und schafft wertvolle zusätzliche Wohnfläche mit wohnlichem Charakter.Eine Garage gehört selbstverständlich mit zum Angebot und rundet das Gesamtpaket komfortabel ab.Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, ist jedoch leicht renovierungsbedürftig - eine schöne Gelegenheit, eigene Ideen und persönliche Vorstellungen einzubringen und dem Haus eine individuelle Note zu verleihen.Aktuell ist das Objekt vermietet und erzielt monatliche Kaltmieteinnahmen von 680 Euro. Damit eignet sich das Haus sowohl als attraktive Kapitalanlage mit solider Renditeperspektive als auch - perspektivisch - zur Eigennutzung.So funktioniert es
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