Kaufpreis 79.000 €

Zimmer 4

Größe 120 m²

02959 Schleife

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. April 2026

Baujahr: 1910

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in der idyllischen Alleinlage von Mulkwitz, einem Ortsteil der Gemeinde Schleife.Dieser charmante Vierseitenhof, erbaut um 1910, bietet Ihnen die Gelegenheit, Ihre kreativen Ideen in die Realität umzusetzen. Das Anwesen beeindrucken durch seine weitläufigen Flächen und die Möglichkeit, neue Konzepte zu verwirklichen. Das Anwesen befindet sich im Außenbereich nach § 35 BauG. und steht nicht unter Denkmalschutz.Gebäudestruktur:Der Hof besteht aus zwei Wohnhäusern sowie großzügigen Nebengebäuden (teilweise um 1930 errichtet) und imposanten Scheunen, die Ihnen viel Platz für kreative Projekte, landwirtschaftliche Tätigkeiten oder einer gewerblichen oder landwirtschaftlichen Betätigung bieten. Die weitläufigen Grundstücksflächen und die historische Architektur schaffen ein besonderes Flair, das darauf wartet, saniert zu werden.Zustand und Potential:Die Gebäude befinden sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand,. Sie erfordern Zeit und Investitionen, um den gesamten Hof aus seinem Dornröschenschlaf zu erwecken. Diese Herausforderung bietet Ihnen jedoch die Möglichkeit, einen individuellen Wohntraum zu gestalten und das Anwesen nach Ihren Vorstellungen zu revitalisieren. Da der Vierseitenhof nicht unter Denkmalschutz steht, bieten die Sanierungen und Renovierungen mehr Flexibilität.Das noch in Nutzung befindliche Wohnhaus verfügt über ein Innenflur/Treppenhaus, zentrale Wohnküche, Schlafzimmer und Wohnzimmer sowie einfaches Bad und Waschküche und Wirtschaftsräume. Das Dachgeschoss ist im Wesentlichen mit einem Schlafraum ausgebaut. Ein weiterer Ausbau ist möglich. Die Gebäude sind in massiver Bauweise errichtet uns meist mit einer Klinkerfassade versehen. Die Dächer verfügen über eine einfache Eindeckung mit Ziegel oder Biberschwänzen. Die vorhandenen Fenster sowie die Innenausstattung inkl. Fußbodenaufbau sind im Wesentlichen im Originalzustand. Medien inkl. Elektrik sind sanierungsbedürftig. Decken und Treppen sind aus Holz und der Innenhof ist teilweise eingewachsen.Die Räumen des zweiten Wohnhauses wurde seit Jahren nicht mehr genutzt und befindet sich in einem einfachen und stark sanierungsbedürftigen Zustand. Die weiteren Gebäude / Stallungen und Scheunen dienen aktuell als Lager und bieten sehr viel Platz für diverse Nutzungen.Inmitten der Natur und abseits des städtischen Trubels gelegen, bietet dieser Hof eine ruhige Oase und gleichzeitig die Nähe zu versorgenden Einrichtungen. Der Außenbereich von Mulkwitz lädt ein zu langen Spaziergängen und gibt Ihnen die Möglichkeit, sich mit der Natur zu verbinden.Das Anwesen ist erschlossen mit Trinkwasser und ELT und verfügt über eine sanierungsbedürftige, abflusslose Sammelgrube (Biokläranlage). Die Zufahrt zum Anwesen ist asphaltiert.Dieser Vierseitenhof ist die perfekte Gelegenheit für visionäre Käufer, die bereit sind, Zeit, Geld und Geduld in ein einzigartiges Grundstück zu investieren. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und einen neuen Start wagen. Lassen Sie uns gemeinsam das Potenzial dieser besonderen Immobilie erkunden!

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