Warmmiete 1.453 €

Zimmer 3

Größe 76 m²

85055 Ingolstadt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. April 2026

Frei ab: 1. August 2026

Nebenkosten: 230 €

Kaltmiete 1.223 €

Baujahr: 2006

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse & Garten in Toplage Diese charmante und gut geschnittene 3,5-Zimmer-Nichtraucher-Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche bietet ein ideales Zuhause für Paare oder Familien. Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2006 in Ingolstadt-Etting. Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige Terrasse sowie einen weitläufigen, liebevoll angelegten Garten mit praktischem Gartenhäuschen – perfekt zum Entspannen und Genießen. Highlights der Wohnung: - 3,5 helle und freundliche Zimmer - Moderne Fußbodenheizung in Küche und Badezimmer für angenehmen Wohnkomfort - Eigener, großer Kellerraum mit Lichtschacht und Tageslichteinfall - ideal für Lagerung oder Hobby - Großzügige Terrasse mit Zugang zum eigenen, schönen Garten - Gartenhäuschen für zusätzlichen Stauraum - Helles, gepflegtes Treppenhaus - Es handelt sich bei den 2 angegebenen Tiefgaragen-Stellplätzen um einen Tiefgaragenstellplatz und einen oberirdischen Stellplatz - Das Schlafzimmer beinhaltet einen großzügigen Einbauschrank - Separater Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum - perfekt für Vorräte, Getränkekisten und Haushaltsgegenstände Lage: - Nur ca. 2,5 km zur Audi - Supermarkt bequem fußläufig erreichbar - Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe - Spielplatz ebenfalls fußläufig erreichbar – ideal für Familien Diese Wohnung verbindet ruhiges Wohnen mit hervorragender Anbindung und Infrastruktur. Bei Interesse kann die Einbauküche vom Vormieter gegen Bezahlung übernommen werden. Haustiere, jedoch keine Hunde, sind nach Absprache erlaubt. Die Wohnung ist ab dem 1.8.2026 verfügbar. Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Umgebung: Etting ist ein charmantes Viertel in Ingolstadt mit einer moderaten Bevölkerungsdichte und einer ausgewogenen Altersstruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, mit mehreren Buslinien, die das Viertel mit dem Stadtzentrum verbinden, sowie dem nahegelegenen Bahnhof "Ingolstadt Audi". Die Nachbarschaft ist ruhig und familiär geprägt, mit einer guten Lebensqualität für alle Altersgruppen. Familien schätzen die Nähe zu Schulen und Parks, während die gute Anbindung, vor allem die Nähe zu Audi, für Berufstätige vorteilhaft ist.

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