Kaufpreis 220.000 €

Zimmer 2

Größe 66 m²

91154 Roth

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine großzügig geschnittene Eigentumswohnung mit attraktivem Grundriss, großem Wohnbereich, Balkon und Tiefgaragenstellplatz.Die Wohnung befindet sich aktuell in einem bereits begonnenen Modernisierungszustand. Erste Arbeiten im Innenbereich wurden bereits durchgeführt. Auf den vorliegenden Bildern ist erkennbar, dass Teilbereiche vorbereitet, Oberflächen bearbeitet und insbesondere im Bad bereits umfassende Rückbau- bzw. Vorbereitungsmaßnahmen erfolgt sind. Dadurch bietet die Immobilie eine sehr gute Basis für die weitere Fertigstellung nach eigenen Vorstellungen.Besonders hervorzuheben ist der helle und großzügige Wohn-/Essbereich mit großen Fensterflächen und Zugang zum Balkon. Diese Raumwirkung verleiht der Wohnung ein offenes und angenehmes Wohngefühl. Die Aufteilung bietet viel Potenzial für eine hochwertige und moderne Neugestaltung.Das Badezimmer wurde bereits entkernt und für die Neuplanung vorbereitet, sodass künftige Käufer die Ausstattung und Gestaltung individuell umsetzen können. Insgesamt eignet sich die Wohnung ideal für Interessenten, die eine Immobilie mit Substanz erwerben und den finalen Ausbau selbst bestimmen möchten.Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der den Komfort im Alltag deutlich erhöht und in dieser Kombination einen zusätzlichen Mehrwert darstellt.Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger oder Projektkäufer, die ein Objekt mit Entwicklungspotenzial und guter Vermarktungsfähigkeit suchen.

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