Kaufpreis 631.000 €

Zimmer 4

Größe 138 m²

91625 Schnelldorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. April 2026

Baujahr: 1997

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Es gibt Häuser, die funktional sind. Und es gibt Orte, an denen man ankommt. Unser Haus in Schnelldorf gehört zur zweiten Kategorie. Ein Zuhause, das über Jahre hinweg mit großer Sorgfalt gepflegt wurde – mit dem Anspruch, Lebensqualität, Ästhetik und die Substanz in Einklang zu bringen und zu erhalten. Unser Grundstück ist mehr als nur ein Garten – er ist ein Rückzugsort zum Entspannen. Die gestufte Terrasse mit edlen Natursteinflächen schafft unterschiedliche Ebenen für Begegnung, Arbeit am Laptop oder den persönlichen Rückzug. Ihre zwei Fahrzeuge erwartet ein großzügiger und hochwertiger Carport. Wir haben einen Videolink beigefügt, der die Fotos noch in Teilen ergänzt. Viel Spaß beim "Rundgang"! Leider kann ich keinen Link zum Video einfügen, daher kopiert bitte die Adresse und fügt diese in Euren Browser ein und stellt www. davor --> youtube.com/watch?v=7YMvTunClcI Kontinuierliche Investitionen stehen dafür, dass keinerlei Sanierungsbedarf besteht und nur individuelle Renovierungsarbeiten notwendig werden. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herz des Hauses. Großzügige Fensterflächen schaffen eine Atmosphäre, die gleichermaßen einladend wie ruhig wirkt. Die hochwertige helle Küche mit Markengeräten fügt sich in das Gesamtbild ein – klar in der Gestaltung, hochwertig in der Ausstattung und gemacht für Menschen, die Genuss und Qualität schätzen. Unser Innen- und Außenbereich gehen fast fließend ineinander über – ein Detail, das man nicht nur sieht, sondern täglich spürt. Die nachträglich erweiterte, sehr großzügige Terrasse mit ca. 40m² Fläche mit elektrischer Markise, lassen auch die heißesten Sommertage angenehm genießen. Der moderne Pool, ausgestattet mit Wärmepumpe, automatisierter Technik und Solarunterstützung, ist ein zentrales Element unseres und vielleicht auch Ihres Lebensstils, der Sie an Urlaub erinnern wird – ohne Kompromisse im Alltag. Ein ruhiger Morgen am Wasser, ein kompletter Arbeitstag auf der großen Pool-Terrasse mit Loungemöbeln, ein Sommerabend mit Gästen oder ein stiller Moment bei Sonnenuntergang – dieser Außenbereich, für Sie selbst, oder auch als Gastgeber für Ihre Freunde und Geschäftspartner, spiegelt Ihren Lebensstil, abseits beruflicher Anspannungen. Für uns wurde er zur unverzichtbaren kleinen Wellnessinsel inmitten des Alltages. Bis weit in den Herbst hinein ist unser Pool durch die Photovoltaikanlage zur Unterstützung der Energiegewinnung und somit immer angenehmen Wassertemperaturen, nutzbar. Wie eingangs beschrieben wurde das Haus in den vergangenen Jahren fortlaufend modernisiert und energetisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Das Dach wurde erneuert, die Außenfassade ist gedämmt, 3-fach verglaste Kunststofffenster und eine neue Haustür wurden z.B. im Laufe der letzten Jahre verbaut, um das Konzept in sich schlüssig zu gestalten. Die Fußbodenheizung unterstreicht unseren Gedanken des komfortablen Wohnens und Arbeiten. Ein Hobbyraum im Untergeschoß ist mit 20m² in absoluter Wohnraumqualität und großen Tageslichfenstern, separaten WC und Waschmöglichkeit ausgebaut. Wir haben das Zimmer sehr vielseitig genutzt. Unsere kleine Bar mit hat uns viel Spaß bei unseren Familienfesten, oder beim Treffen von Freunden bereitet. Spieleabende bis ins Morgengrauen waren keine Seltenheit. Im Untergeschoß finden Sie selbstverständlich auch einen Hauswirtschaftsraum mit allen notwendigen Anschlüssen, weiteren Stauräumen und einen separaten Außgang zu Außenbereich. Eine Regenwasserzisterne mit ca. 7.000 Liter Fassungsvermögen trägt zu einer überschaubaren Brauchwasserrechnung bei.

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