Kaufpreis 179.000 €

Zimmer 2

Größe 49 m²

23570 Lübeck

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. April 2026

Baujahr: 1997

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die vermietete Wohnung ist gepflegt und liegt in einem Mehrparteien-Haus (Baujahr 1997) im 2. Obergeschoss. Die ca. 49 m² Wohnfläche (Balkon 1/2 eingerechnet) verteilen sich auf 2 Zimmer mit offenem Küchenbereich, einem Vollbad, einem Flur und einem Balkon in Westausrichtung.Die Wohnung verfügt über einen PKW-Tiefgaragenstellplatz, einen ca. 6 m² großen Kellerraum sowie einen gemeinschaftlichen Fahrrad- & Trockenraum.Die Wohnung betreten Sie über einen kleinen Flur. Links davon geht das weiß geflieste Vollbad mit Waschmaschinenanschluss und das Schlafzimmer ab. Geradeaus gelangen Sie in das helle Wohn-/Esszimmer mit offenem Küchenbereich und direktem Zugang zum Balkon in Westausrichtung.Informationen zu Jahresnettokaltmiete / Mietvertrag erhalten Sie mit dem Exposé.Das aktuelle Hausgeld beträgt ca. 99,59 EUR / Monat + Erhaltungsrücklage / Monat von ca. 34,58 EUR, Gesamt: ca. 134,17. Die Kosten für Fernwärme, Strom und Wasser sind nicht im Hausgeld enthalten und werden direkt mit den Stadtwerken Lübeck abgerechnet.Daten Energieausweis: + Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis+ Endenergieverbrauch: 115,2 kWh/(m²·a)+ Wesentlicher Energieträger Heizung & Warmwasser: Nah-/Fernwärme aus Kraft-Wärme-Kopplung+ Energieausweis gültig bis: 30.06.2029+ Baujahr lt. Energieausweis: 1997+ Energieeffizienzklasse: D+ Baujahr Wärmeerzeuger: 1997

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