Kaufpreis 795.000 €
Zimmer 14
Größe 374 m²
23898 Wentorf (Amt Sandesneben)
Einzigartiges historisches Bauernhaus in absoluter Alleinlage nahe Hamburg. Ideal für Käufer mit Anspruch an Privatsphäre und Nutzungstiefe.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. April 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 4
Schlafzimmer: 5
Baujahr: 1890
Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Der historische Bauernhof und der Bauerngarten sind etwas Besonderes und eine seltene Gelegenheit zum Kauf. Das historische Bauernhaus liegt in absoluter Alleinlage, eingebettet in eine gewachsene Kulturlandschaft inmitten von Feldern und Mischwald. Ein Anwesen für Käufer mit Anspruch an Raum, Privatsphäre und Nutzungstiefe – jenseits standardisierter Wohn-/ und Nutzungskonzepte. Diese Lage und Umgebung geben bei den aktuellen Krisenzeiten Sicherheit und Zuversicht. Errichtet um ca. 1890, vermittelt das Gebäude Authentizität und Beständigkeit. Die bauliche Struktur eröffnet ein bemerkenswert flexibles Nutzungsspektrum: • Drei abgeschlossene Wohneinheiten • Großzügige Nebenflächen mit Ausbau- und Nutzungspotenzial • Solide Grundsubstanz, modernisierungsfähig je nach Anspruch Flächen & Kennzahlen • Grundstück: ca. 2.144 m² • Wohnfläche: ca. 374 m² Einheit 1: ca. 174 m² (mit Kamin, Wintergarten und Terrasse) Einheit 2: ca. 126 m² (mit Kaminofen und Terrasse) Einheit 3: ca. 75 m² (mit Kaminofen und Terrasse) • Nebenflächen: ca. 430 m² Ehem. Stallungen, Tenne, Garagen, Dachboden • Glasfaser in allen WE vorhanden Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung: • Terrassen an allen Einheiten • 1 Kamin / 2 Kaminöfen • Glasfaseranschluss in allen Wohnungen Energie: Öl, Energieklasse H (Ausweis 03.2026 liegt vor) Das Objekt ist gepflegt und teilweise modernisierungsbedürftig - je nach eigenem Standard und Budget.Energieträger: Öl
Zielgruppe:
Dieses Angebot richtet sich an Käufer, die:
• Flächenpotenzial erkennen und nutzen möchten,
• Privatsphäre, Sicherheit und Natur schätzen,
• flexible Wohn- und Arbeitsmodelle realisieren wollen.
Besichtigung & Call-to-Action:
Ein Anwesen mit dieser Tiefe erschließt sich ausschließlich im persönlichen Eindruck.
Vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin und prüfen Sie vor Ort, ob dieses Anwesen zu Ihren Plänen oder Träumen passt. Eine einmalige Gelegenheit zum Kauf.
Kontakt & Konditionen:
Privatverkauf – Kaufpreis EUR 795.000 – provisionsfrei.
Übernahme nach Absprache mit den Eigentümerinnen
Von Makleranfragen bitten wir grundsätzlich abzusehen.
Anja Burmeister / Silke Burmeister
Mobil: +49 (0)151 19116840
Rechtliche Hinweise:
Privatverkauf: Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und beruhen auf vorliegenden Unterlagen sowie Informationen der Eigentümerinnen. Für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Besichtigung: Das Betreten des Grundstücks und eine Besichtigung ist ausschließlich nach persönlicher Absprache und im Rahmen eines Besichtigungstermines zusammen mit den Verkäuferinnen gestattet.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Lagebeschreibung
Freiraum, Handlungsspielraum, Entfaltungsmöglichkeiten und Unabhängigkeit werden hier real!
Nutzungsperspektiven:
Die Qualität dieser Immobilie liegt in ihrer Nutzungsbreite:
• Großzügiges Einfamilienhaus mit separaten Bereichen
• Mehrgenerationenlösung mit klarer Trennung
• Kombination aus Wohnen und Arbeiten
• Teilvermietung zur Refinanzierung
• Objekt für gemeinschaftliches Wohnen
Außenraum & Atmosphäre:
Der Garten fungiert nicht als Beiwerk, sondern als integraler Bestandteil des Lebensraums:
• Eingewachsener Bauerngarten mit altem Baumbestand
• kleiner Teich
• Unverbaute Sichtachsen
• Hohe Privatheit durch Alleinlage
Die Lage im Wasserschutzgebiet sichert langfristig die Qualität der Umgebung – ein zunehmend seltenes Gut.
Lage & Erreichbarkeit & Freizeit:
Aktive Gemeinde: ländlich geprägt, dennoch gut angebunden
• Infrastruktur des täglichen Bedarfs im Ort und in den nahegelegenen Nachbar-gemeinden Sandesneben & Trittau;
• Freizeit: Reitenanlagen/ Golf-Clubs/Fussball/Schwimmbad – Naturseen in Lütjensee/ Großensee, Mölln oder Ratzeburg;
• Hamburg: ca. 50 km;
• Lübeck / Ostsee: ca. 30 km;
• Berlin: ca. 270 km;
• Anschluss an BAB - A1, A21 & A24
Eine ausgewogene Balance aus Rückzug und Erreichbarkeit.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Anja und Silke Burmeister - privater Anbieter