Kaufpreis 420.000 €

Zimmer 5

Größe 142 m²

51519 Odenthal

Dieses 5-Zimmer-Einfamilienhaus in Odenthal bietet eine ideale Umgebung für Familien. Es verfügt über einen grossen Wohn- und Essbereich, drei Schlafzimmer sowie einen vollausgebauten Speicher. Der gepflegte Zustand lädt zum sofortigen Einzug ein – zudem besteht Potenzial zur Modernisierung der Wärmedämmung.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. April 2026

Kommission: keine Provision, courtagefrei

Badezimmer: 1

Schlafzimmer: 3

Baujahr: 1959

Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG

Objektbeschreibung

Dieses 5-Zimmer-Einfamilienhaus in ruhiger, zentraler Lage in Odenthal bietet alles für den familienfreundlichen Alltag: ein grosses Wohnzimmer, ein Esszimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC. Der vollausgebaute Speicher kann als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden. Der gefliesste Keller bietet 65m2 Platz. Das Haus steht leer, ist gepflegt und lädt sofort zum Einzug ein – bei der Wärmedämmung besteht Modernisierungspotenzial. Der große Garten (mit Grundwasserpumpe für die Bewässerung) und die Terrasse auf zwei Ebenen laden zum Grillen und Entspannen ein. Zusätzlich zur Gaszentralheizung sorgt ein beheizbarer Kaminofen im Wohnzimmer für gemütliche Abende. Das Holz hierfür lagern Sie bequem in und hinter der Garage. Aktuelle Ausstattung und Renovierungen: •Gaszentralheizung (2002) •Kunststofffenster mit Doppelverglasung (1989/90) •Neues Dach mit Dämmung (2006) •Ausgebauter Speicher als potenzieller Wohnraum •Aluminium-Haustür RC2 (2024) Eine Doppelgarage bietet Stellplätze für 2 Autos plus einen Stellplatz davor – ideal für Familien mit mehreren Fahrzeugen. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Exposé mit Bedarfsausweis auf Anfrage – wir freuen uns auf Ihre Nachricht für eine Besichtigung.

Lagebeschreibung

Direkt im Herzen von Odenthal, alles fußläufig in 1 km Radius erreichbar: Supermärkte, Apotheke, Ärzte, Kindergarten und Schulen. Perfekt für Familien.

Wichtiger Hinweis: Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück (Erzbistum Köln), mit einem Vertrag bis August 2060.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

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