Kaufpreis 398.000 €

Zimmer 4

Größe 126 m²

91126 Schwabach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Schauen Sie sich gerne zuerst unseren Immofilm an: https://youtube.com/shorts/MErfxJxX5mkDiese großzügige Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, einen sehr gepflegten Zustand und ein besonders attraktives Wohnumfeld mit eigenem Garten. Mit einer Wohnfläche von ca. 126 m² bietet sie viel Platz für Familien, Paare oder alle, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen.Das Ursprungshaus aus den 60er Jahren wurde 2004 umfassend kernsaniert und durch einen großen Anbau erweitert. Dadurch präsentiert sich die Immobilie heute mit einem deutlich zeitgemäßeren Wohnstandard und verbindet solide Substanz mit moderner Wohnqualität.Bereits beim Betreten der Wohnung fällt die angenehme und helle Atmosphäre auf. Die 4,5 gut geschnittenen Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die großzügige Raumgestaltung ermöglicht eine flexible Einrichtung und schafft ein komfortables Wohngefühl.Ein besonderes Highlight ist der Zugang zur großen Terrasse, die direkt in den gepflegten Garten übergeht. Hier genießen Sie viel Platz für Erholung, Freizeit und gesellige Stunden im Freien. Der Garten bietet eine grüne Oase mit hohem Erholungswert und erweitert den Wohnraum auf ideale Weise nach draußen.Die separate Küche bietet praktische Arbeits- und Stauraummöglichkeiten für den Alltag. Ergänzend verfügt die Wohnung über eine Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgt und den Komfort der Immobilie zusätzlich unterstreicht.Das Badezimmer überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung mit einer luxuriösen Badewanne sowie einer zusätzlichen, separaten Dusche. Diese Kombination sorgt für besonderen Komfort und lässt keine Wünsche offen.Die Ausstattung der Wohnung ist insgesamt als solide und gepflegt zu bezeichnen. Sie bietet eine sehr gute Grundlage für individuelles Wohnen und lässt zugleich Raum für persönliche Gestaltungsideen.Die barrierefreie Gestaltung ermöglicht ein komfortables Wohnen in jeder Lebensphase und unterstreicht die Alltagstauglichkeit der Immobilie.Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die vorhandene Küche sowie ein Stellplatz und eine Garage werden zusätzlich zur Immobilie mitverkauft.Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Erdgeschosswohnung mit viel Platz, einem schönen Garten, großzügiger Terrasse und komfortabler Ausstattung. Ideal für alle, die ruhiges, gepflegtes Wohnen mit Außenbezug und angenehmer Wohnqualität suchen.

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