Diese teilmöbillierte 3,5-Zimmer-Wohnung in Speldorf/Broich vereint klassische Altbau-Eleganz und modernen Wohnkomfort. Ideal für Einziehen und Wohlfühlen in einer ruhigen, grün umgebenen Lage.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Altbaucharme trifft Designer-Modernisierung in Speldorf/Broich Einziehen. Ankommen. Wohlfühlen. Diese außergewöhnlich stilvolle teilmöbillierte 3,5-Zimmer-Altbauwohnung im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten und ordentlichen 3-Familienhauses (Baujahr 1933, umfassend modernisiert 2001, 2025 hochwertig renoviert) vereint das Beste aus zwei Welten: klassische Altbau-Eleganz und modernen Wohnkomfort. Schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre: ca. 3 Meter Deckenhöhe, ein stimmiges Raumgefühl und eine durchdachte, moderne Ausstattung. Die Wohnung ist komplett mit Echtholzparkett ausgestattet – inklusive der Treppe – und wirkt dadurch warm, hochwertig und absolut zeitlos. Wohnen mit Stil – ca. 105,9 m², perfekt geschnitten Auf rund 105,9 m² bietet die Wohnung: - einen großzügigen Dielenbereich - eine geräumige Wohnküche als Herzstück der Wohnung - ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und Blick in den Garten (ruhige Rückseite) - ein Büro-/Kinderzimmer - ein modernes Bad sowie ein separates Gäste-WC Highlights, die man nicht oft findet - Altbaucharme + moderne Sanierung (2025) - über 3 m Deckenhöhe – repräsentativ & lichtdurchflutet - Echtholzparkett in der gesamten Wohnung, Treppe ebenfalls Echtholz - Neue, hochwertige Einbauküche inkl. Geräte (u. a. Spülmaschine, Kühl-/Gefrierkombi, Backofen, Mikrowelle, Kochfeld) – im Mietpreis inklusive. - Klimaanlage - Badezimmer mit Badewanne & großzügiger Dusche - Separates Gäste-WC Eckdaten - Nebenkosten: 350 € / Monat - Bezugsfrei: ab sofort Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett Bemerkungen: Alle Spiegel, Badmöbel, Einbauschrank im Flur und die Einbauküche gehören zur Wohnung und sind im Mietpreis inbegriffen.Lagebeschreibung
Lage – Speldorf/Broich: ruhig, grün und hervorragend angebunden
Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen Mülheims: Speldorf/Broich, nur wenige Minuten vom Uhlenhorster Wald entfernt.
Die Umgebung bietet mit der Mülheimer Parkstadt auch eine schöne Landschaft, die zum Entspannen und Erholen einlädt.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sind in der Nähe, und die Anbindung an A40 und A3 ermöglicht kurze Wege in die umliegenden Städte.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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