Warmmiete 990 €
Zimmer 3
Größe 95 m²
47137 Duisburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2026
Frei ab: 1. Juni 2026
Nebenkosten: 290 €
Kaltmiete 700 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
BESCHREIBUNG: Zuerst einmal etwas grundsätzliches am Anfang !!! Ich antworte nur auf Anfragen mit vollständigem Namen und Telefonnummer !!! ANGEBOTEN WIRD EINE DACHGESCHOSSWOHNUNG: 3 Zimmer - Küche - Diele - Bad - Gäste WC - Keller Aufteilung und Maße entnehmen Sie bitte dem letzten Foto ! Die Wohnung ist mit einer neuen Klimaanlage mit Kühl- und Heizfunktion ausgestattet. Das Haus hat eine neue Brennwert Gasheizung und ein neues Dach mit neuen Dachfenstern. Das ruhige um die Jahrhundertwende gebaute Mehrfamilienhaus hat insgesamt drei Mietparteien. Die ausgeschriebene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und hat einen Blick zum Garten und zur gemeinschaftlich nutzbaren Terrasse. Der licht durchflutete großzügig geschnittene Wohnraum hat eine große Küche mit Platz für einen Esstisch für 6 Personen. Ein geräumig gefliestes Badezimmer mit großem Dachfenster, Badewanne und Dusche bietet Platz für Waschmaschine und Trockner. Neben dem Badezimmer befindet sich ein Gäste WC mit kleinem Fenster. Drei helle Zimmer mit großen Dachfenstern runden die Wohnung ab. Zusätzlich gehört dieser Wohnung ein Kellerraum an. LAGE: Das Mietshaus liegt am nahegelegenen Stadtpark. In wenigen Gehminuten ist man auf der örtlichen Einkaufsstraße. In unmittelbarer Nähe sind Bushaltestellen der Linie 916 und 917 zu erreichen mit Anschluss an die U-Bahn-Station „Auf dem Damm“ oder der Straßenbahnhaltestelle „Friedrichsplatz“. Anbindungen zum Düsseldorfer Flughafen (ca. 20 min) oder Dinslaken (ca. 15 min.) sind schnell über die Autobahn „A59“ erreichbar. NEBENKOSTEN: Die Nebenkosten beinhalten eine aktuelle, REALISTISCHE VORAUSZAHLUNG auf alle Betriebs- und Verbrauchskosten. Die Wohnung besitzt eine eigene Wasseruhr und die Heizungskosten werden von Techem berechnet. Die Nebenkosten beinhalten einen Hausmeisterservice, zuständig für Treppenhausreinigung, Winterdienst und das heraus / herein stellen der Mülltonnen. VORAUSSETZUNGEN: Schufa Auskunft Verdienstbescheinigungen Vorvermieterbescheinigung KONTAKT: Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin und stehen Ihnen für alle Fragen zur Verfügung. Alle Angaben nach bestem Wissen. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein abgeschlossene Mietvertrag. Bei Interesse können Sie sich gerne mit Name / Telefonnummer und E-Mail Adresse melden. Für einen Besichtigungstermin werde ich dann mit Ihnen Kontakt aufnehmen.Ähnliche Angebote
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