Kaufpreis 750.000 €

Zimmer 8

Größe 205 m²

88699 Frickingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Im Hinterland von Überlingen liegt der Ort Frickingen ländlich, in ruhiger Lage mit viel Natur. Das Zweifamilienhaus steht in Frickingen, dass sich in ruhiger Lage, im Hinterland von Überlingen befindet. Frickingen verfügt über eine kleine, aber gute Infrastruktur, so finden Sie hier z.B. einen großen EDEKA Lebensmittelmarkt, Bäckereien, Restaurants, Kindergärten, Grundschule und Ärzte, die in ca. 2 Min. mit dem Auto zu erreichen sind. Die Gemeinde Frickingen ist durch Buslinien u.a. mit Überlingen und Salem verbunden und gehört dem Bodensee Oberschwaben Verkehrsverbund (bodo) an. Möglichkeiten für Outdooraktivitäten liegen hier im Trend wie z.B. Radfahren, Reiten, Wandern u.v.m.. Immobilie: Das kinderfreundliche Zweifamilienhaus von Weber zeichnet sich durch sein großes Platzangebot und seine idyllische Lage aus. Kinder und Naturliebhaber haben hier die Möglichkeit sich kreativ im eigenen Garten zu betätigen und aktiv zu sein. Durch die acht Zimmer und einem Hobbyraum hat das Haus ein großes Platzangebot und bietet so auf 3 Etagen zahlreiche Möglichkeiten für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus sowie um Wohnen und Arbeiten zu verbinden. Es besteht, mit wenig Aufwand, z.B. die Möglichkeit eine 1-2 Zimmer Einliegerwohnung mit Küche, Badezimmer einzurichten, zur Eigennutzung oder zur Vermietung. Aufteilung Erdgeschoss: - Lichtdurchflutetes Wohn und Esszimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse sowie Lichterker mit Platz für einen gemütlichem Essplatz. - Separate Küche, die Sie selbst neu gestalten können mit Zugang zur Speisekammer bzw. Abstellraum. - Schlafzimmer - 2 Zimmer (Kinder/ Gäste/ Arbeiten) - Tageslicht Badezimmer mit Fußbodenheizung, Waschbecken, Badewanne, Duschkabine und WC. - Eingangsdiele TageslichtGäste WC mit Waschbecken und WC. Böden: Buchelaminat, Fliesen überdeckt mit Laminat. Aufteilung Ober/ Dachgeschoß: - Großes Dachstudio mit Küche/ Zimmer mit Balkon in Südausrichtung und schönem Landschaftsweitblick. - Gemütliches Elternschlafzimmer, hier besteht die Möglichkeit einen begehbaren Kleiderschrank einzubauen. - Zimmer (Kinder/ Gäste/ Arbeiten) - Tageslicht Badezimmer mit Fußbodenheizung, Waschbecken, Badewanne, Duschkabine und WC - Zugang zum Dachspeicher über Falltür mit Platzspartreppe. - Böden: Überall Buchelaminat, Badezimmer terrakotafarbene Fliesen mit Fußbodenheizung Aufteilung Untergeschoss: - Zimmer (Arbeiten/ Gäste/ Hobby) mit Sicht in den Garten - Hobbyraum auch anderweitig nutzbar, mit Lichtschacht - Böden in den Zimmern: helle Fliesen - 2 Kellerräume - 1 Waschraum für Waschmaschine und Trockner nebeneinander erhöht - Heizraum mit ÖL BUDERUS Heizung mit 2.000l Tankweitere Ausstattungsmerkmale: - überall Rollläden eingebaut - WEBER NIEDRIGENERGIEHAUS durchschnittlich 3000-4000 Liter Ölverbrauch pro Jahr. Strom, Wasser exklusive! - Garten und Terrasse - 5 Stellplätze im Außenbereich - sehr große Doppelgarage

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