Warmmiete 1.650 €

Zimmer 3

Größe 68 m²

78462 Konstanz

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. April 2026

Frei ab: 1. August 2026

Nebenkosten: 300 €

Kaltmiete 1.350 €

Baujahr: 2022

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Ab dem 01.08.2026 steht diese exklusive, ca. 69 m² große 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Wohnkomplex „Laubenhof“ zur Vermietung: - Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2022 fertiggestellten Neubaus und ist bequem per Aufzug erreichbar - Sie besticht durch eine moderne Architektur sowie eine hochwertige Innenausstattung. Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bietet höchsten Wohnkomfort: - Wohn-/Essbereich: Ein großzügiger, offener Bereich (ca. 27 m²) mit direktem Zugang zur wettergeschützten Loggia - Bodenbeläge: In allen Wohnräumen ist ein edles, naturgeöltes Eichenparkett verlegt - Küche: Hochwertige, moderne Einbauküche mit Markengeräten (Backofen, Mikrowelle, Induktionskochfeld, Kühlschrank und Geschirrspüler) - Schlafzimmer & Ankleide: Ein geräumiges Schlafzimmer (14,26 m²) mit Zugang zu einem separaten Ankleidezimmer (3,88 m²), in dem bereits ein Kleiderschrank vorhanden ist - Badezimmer: Modernes Bad mit Dusche und maßgefertigten Schreinermöbeln für optimalen Stauraum - Zusätzliches Zimmer: Ein separates Zimmer (10,19 m²), ideal nutzbar als Home-Office oder Gästezimmer - Hauswirtschaft: Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung - Keller: Ein privates Kellerabteil Parken: Ein Tiefgaragenstellplatz mit bereits installierter Infrastruktur für E-Mobilität (EV-Charging) sowie Fahrradparkplätze sind vorhanden Lage - Die Wohnung liegt im ruhigen und dennoch zentralen Stadtteil Paradies - Umgebung: Nur ca. 200 m vom Rheinufer und 500–700 m von der Konstanzer Innenstadt entfernt - Infrastruktur: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür - Ein Kindergarten, ein Gymnasium sowie die HTWG Konstanz befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft Konditionen - Kaltmiete: 1.200 € (Wohnung) + 150 € (TG-Stellplatz) = 1.350 € - Nebenkosten: ca. 300 € Sonstiges: - Ein Wohnberechtigungsschein (WBS) wird akzeptiert - Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung; Tierhaltung ist nicht erwünscht

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