Kaufpreis 480.000 €
Zimmer 9
Größe 254 m²
91301 Forchheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. April 2026
Nebenkosten: 2.700 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in ruhiger Lage von Forchheim-Buckenhofen. Die Immobilie überzeugt durch eine solide Bauweise, einen guten Zustand sowie eine stabile Vermietungssituation.Alle drei Wohnungen verfügen über jeweils 3 Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie einen Balkon. Die Erdgeschosswohnung bietet zusätzlich einen eigenen Gartenanteil.Das Objekt ist voll vermietet und erzielt eine Jahreskaltmiete von 21.720 EUR. Die Mietverhältnisse sind langfristig und zuverlässig, die letzte Mieterhöhung erfolgte 2025.Die Ausstattung umfasst doppelverglaste Fenster, eine Ölheizung (Baujahr 2009), Kellerabteile für jede Einheit sowie teilweise zugeordnete Garagen.Eine Teilungserklärung ist bereits vorhanden, wodurch sich auch eine spätere Einzelveräußerung anbietet.Ideal für Kapitalanleger mit Fokus auf stabile Erträge und nachhaltige Vermietbarkeit.Für weitere Bilder und den Grundriss senden Sie uns gerne eine Anfrage oder schauen Sie auf www.susannenoeth.de - wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin.Einige Bilder im Exposé wurden mit KI erstellt und dienen ausschließlich der Visualisierung der möglichen Einrichtung.So funktioniert es
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