Kaufpreis 436.000 €

Zimmer 9

Größe 225 m²

96484 Meeder

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. April 2026

Baujahr: 1979

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

ieses gepflegte und fortlaufend sanierte Dreifamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Wiesenfeld in der Gemeinde Meeder nur wenige Kilometer von Coburg entfernt. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 225 m² bietet die Immobilie drei separate Wohneinheiten und eignet sich ideal zur Eigennutzung, als Kapitalanlage oder zur Kombination aus beidem. Aufteilung der Immobilie: • voll unterkellert • Erdgeschosswohnung: ca. 80,00 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, mit großer sonniger Terrasse • Obergeschosswohnung: ca. 80,00 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, mit Balkon. • Dachgeschoss: ca. 65,00 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Modernisierungen und Zustand: Die Immobilie wurde fortwährend umfangreich und fachgerecht saniert. Sie befindet sich insgesamt in einem sehr guten und gepflegten Zustand: • isolierverglaste Kunststofffenster • neue Badezimmer • 2005 Ausbau des Dachgeschosses • Ölzentralheizung Bj. 2004 Nutzung & Vermietung: • Das Dachgeschoss ist derzeit vermietet. • Die Wohnungen im Obergeschoss und Erdgeschoss können nach Absprache selbst genutzt oder vermietet werden. Diese Immobilie überzeugt durch ihre solide Bausubstanz, den modernen Zustand sowie ihre attraktive Lage – ein ideales Objekt für Selbstnutzer oder Investoren.

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