Warmmiete 800 €
Zimmer 2
Größe 50 m²
63450 Hanau
Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-DG-Wohnung in Hanau bietet Ihnen eine perfekte Mischung aus Gemütlichkeit und Stil auf 50 m². Ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause nahe der Innenstadt suchen.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. April 2026
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 500 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1956
Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Diese Dachgeschosswohnung im Herzen von Hanau bietet Ihnen auf 50 m² Wohnfläche eine perfekte Mischung aus Gemütlichkeit und Stil. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause in einer attraktiven Lage suchen. Sie bietet lichtdurchflutete Räume und hat eine gute Raumaufteilung. Das Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke, sowie einen kleinen Arbeitsplatz. Das Schlafzimmer überzeugt mit einer angenehmen Atmosphäre, die Ihnen erholsame Nächte garantiert. Die Küche hat eine kleine Küchenzeile, so dass Sie auf kleinstem Raum Köstlichkeiten zubereiten können. Ein Duschbadezimmer mit Toilette rundet das Angebot ab. Die im Exposé gezeigten Bilder wurden im möblierten Zustand aufgenommen. Die Wohnung wird leer und unmöbliert vermietet. Die Wohnung wird als Nichtraucher-Wohnung vermietet. Um den gepflegten Zustand langfristig zu erhalten, ist die Tierhaltung nicht vorgesehen. Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Zwei neue Fenster in der Küche sorgen für Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre beim Kochen und Essen. Die Wohnungseingangstür wurde erneuert und bietet zusätzliche Sicherheit und eine ansprechende Optik. Das Badezimmer wurde vor etwa 4 Jahren komplett renoviert. Hier erwarten Sie hochwertige Sanitäranlagen und geschmackvolle Fliesen. Zur Wohnung gehört ein eigener Kelleranteil, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet und ein Fahrradkeller. Nutzen Sie den praktischen, gemeinschaftlichen Waschraum, der das Wäschewaschen bequem und unkompliziert macht. Das Internet wird Ihnen über Vodafone bereit gestellt und somit bleiben Sie immer gut vernetzt mit schnellem Internet. Als Bewohner der Wohnung profitieren Sie von der Parkregelung (Bewohnerparkausweis) der Stadt Hanau, die Ihnen das Parken in der Nähe Ihres Zuhauses erleichtert.Energieträger: Gas
Wir bitten Sie höflichst darum, uns komplett ausgefüllte E-Mail Anfragen mit Vor- und Zunahme, komplette Wohnanschrift, eine Telefonnummer und ein kurzes Exposé von Ihnen an uns zu übersenden – vielen Dank. Die Vermietung erfolgt an Interessenten mit eigenständigem, gesichertem Einkommen. Besichtigung nur nach vorheriger rechtzeitiger Terminvereinbarung.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die DG-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Hanau. Hanau am Main ist eine lebendige und kulturell reiche Stadt, die Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten bietet.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend. Der Hauptbahnhof Hanau ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen nach Frankfurt am Main und in die umliegenden Städte.
In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Boutiquen und Fachgeschäfte wie Apotheken, usw.
Das Angebot an Freizeitaktivitäten ist vielfältig. Spaziergänge und Radtouren entlang des Mains, Besuch des Staatsparks Wilhelmsbad oder der historische Marktplatz mit dem Brüder-Grimm-Nationaldenkmal – für jeden Geschmack ist etwas dabei. Das Hanauer Forum und eine Vielzahl von Vereinen ergänzen das breite Angebot. Besonders hervorzuheben ist der schönste Wochenmarkt Hessens, der zweimal pro Woche auf dem historischen Marktplatz in der Innenstadt stattfindet. Ob Märchenfestspiele, das Lamboyfest, das Bürgerfest oder verschiedene Märkte wie der Weinmarkt und der Keramikmarkt – in Hanau gibt es stets etwas zu erleben.
Zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars laden zum Verweilen ein und bieten eine kulinarische Vielfalt.
Die medizinische Versorgung ist durch zwei große Krankenhäuser und zahlreiche Fachärzte ebenfalls gewährleistet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter