Warmmiete 1.470 €

Zimmer 2

Größe 91 m²

71634 Ludwigsburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. April 2026

Frei ab: 1. Juli 2026

Nebenkosten: 100 €

Kaltmiete 1.370 €

Baujahr: 2020

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Alles im Überblick: - 91m2 charmanter Altbau - Energieeffizienzklasse A - Pelletheizung - Solarthermie - Kachelofen - Hochwertige EBK - SW & ruhige, innenliegende Terasse - großzügiges Bad - Bodentiefe Dusche (Glaswände in Montage) - Separate Abstell-/Speisekammer - Kellerraum - Gemeinschaftsräume - Wahlweise 2,5 oder 3,5 Zimmmer A) Größerer Wohn-Essbereich oder B) zweites Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer - Öffentliche Parkplätze (ruhige Lage) ———————————————————————————— Diese attraktive und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Ludwigsburg-Eglosheim. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine hochwertige Ausstattung sowie ein großzügiges Raumangebot. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1937 errichtet und im Jahr 2014 umfassend kernsaniert. Im Zuge der Sanierung wurden ein Wärmedämmverbundsystem mit 160 mm Mineralwolle, dreifach verglaste Fenster sowie mehrere energieeinsparende Dämmmaßnahmen umgesetzt. Zusätzlich wurde eine moderne Kombination aus Pelletheizung und Solartermieanlage installiert. Dadurch entspricht das Gebäude einem sehr guten energetischen Standard, was sich in vergleichsweise niedrigen Nebenkosten widerspiegelt. Besonders hervorzuheben ist die große Terrasse mit ca. 15 m², die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet. Ein Kachelofen sorgt in den Wintermonaten für eine angenehme Atmosphäre. Die moderne, hochwertige Einbauküche ist bereits in der Kaltmiete enthalten und bietet viel Platz sowie funktionale Ausstattung. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum sowie einem Gemeinschaftsraum/-Garage für Abstellmöglochkeit von Rädern. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, insbesondere mit Homeoffice-Bedarf, oder kleine Familien mit einem Kind

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