Kaufpreis 505.000 €
Zimmer 7
Größe 188 m²
72820 Sonnenbühl
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. April 2026
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende, äußerst gepflegte und grundbuchrechtlich aufgeteilte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 2001 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 950 m² und bietet eine Gesamtwohnfläche von rund 190 m² zuzüglich weiterer Nutzflächen.Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihren sehr guten Zustand und die durchdachte Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten, sondern stellt insbesondere für Kapitalanleger eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Eine jährliche Nettomiete in Höhe von ca. 30.000 € ist umsetzbar, was eine solide und nachhaltige Renditeperspektive bietet.Beide Wohneinheiten verfügen über ansprechende Außenbereiche: Im Erdgeschoss lädt eine großzügige, verglaste Terrasse zum Verweilen ein, während die Dachgeschosswohnung mit einem weitläufigen Balkon überzeugt.Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist der vorhandene Aufzug, der einen komfortablen Zugang bis in das Dachgeschoss ermöglicht und die Immobilie zusätzlich aufwertet.Dank der klaren Trennung der Einheiten eignet sich das Objekt sowohl für eine langfristige Vermietung als auch für flexible Nutzungskonzepte und bietet somit eine hervorragende Kombination aus Stabilität und Entwicklungspotenzial.Über diesen nachstehenden link können Sie eine digitale Begehung der Immobilie vornehmen: https://tour.giraffe360.com/d78939e25b484ea7ba5b93b90b05d564/So funktioniert es
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