Warmmiete 2.350 €

Zimmer 3

Größe 110 m²

45770 Marl

Ansprechendes Reihenendhaus in Marl mit kompletter Ausstattung, Wintergarten und kleinem Garten. Zu Verfügung steht eine Garage und ein Stellplatz. Ideal gelegen für Nichtraucher.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. April 2026

Frei ab: 1. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Möblierung: Vollmöbliert

Objektbeschreibung

Ansprechendes Reihenendhaus mit sehr hochwertiger und kompletter Ausstattung, Wintergarten und kleinem, pflegeleichtem Garten in schöner, ruhiger Wohnlage mit guter Nachbarschaft. Nichtraucher-Angebot. Zum Haus gehört auch eine Garage und ein Stellplatz. Alle Bestandteile wie die Bodenbeläge, Möbel, Badfliesen, Beleuchtung und Inventar sind exquisit ausgesucht und stimmig kombiniert und weisen durchgehend eine sehr gute Qualität auf. Kurze Fahrzeit bis zur A43 und A 52, zum Landhotel und zum kleinen Flugplatz Loemühle. Die umliegenden Städte Haltern am See, Dülmen, Dorsten, Recklinghausen, Datteln und der Chemiepark Marl sind sehr gut zu erreichen. Die Miete beinhaltet bereits die Betriebskosten und eine Vorauszahlung für die Heizkosten in Höhe von € 100, die Stromkosten sind zzgl. zu zahlen. Ein Energieausweis liegt vermieterseits noch nicht vor, ist jedoch angefragt. Hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, großem begebarem Ankleidezimmer, Gäste-/Büroraum u.v.m., Internetzugang. Im Erdgeschoss liegen die Diele, der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, Trockner und Wandtrocknern und daneben das schicke Gäste-WC. Von der Diele aus betritt man das einladende Wohnesszimmer, welches mit Ledersofa, Sesseln, Schurwoll-Teppich sowie 55"-TV (Loewe, mit Soundbar und einem Essbereich für sechs Personen ausgestattet ist. Die Küche liegt neben dem Essbereich, die Einbauküche verfügt über Miele-Geräte, ein Induktions-Kochfeld mit eingelassenem, elektrisch betriebenem Dunstabzug, zwei ausziehbare Kühlschränke, Spülmaschine etc. und Kochutensilien sowie Geschirr. Vom Wohnzimmer hat man Zugang zum Wintergarten, der Terrasse und dem kleinen Garten mit Springbrunnen. Die obere Etage des Hauses ist über eine offene Treppe aus dem Wohnraum zu erreichen, hier liegt das Schlafzimmer mit Ankleideraum "en suite", das schicke Duschbad mit Glaswand und Rainshower und maßangefertigten Möbeln und ein weiteres Zimmer mit Sofa, Arbeitsbereich, Schreibtisch und Regalen. Dieses Zimmer kann als Gästezimmer genutzt werden.

Lagebeschreibung

Marl liegt am Nordrand des Ruhrgebietes. Kultur genießt einen hohen Stellenwert, überregional wenn nicht gar international bekannt sind das Sinfonieorchester Philharmonia Hungarica sowie das Adolf-Grimme-Institut, das den bedeutendsten Deutschen Fernsehpreis vergibt.
Marl ist geprägt durch die Präsenz der Großchemie (Evonik) sowie der Kunsttoff verarbeitenden Industrie. Die junge Stadt weist aber auch viele Grünflächen auf, so werden ca. 40 % des Stadtgebietes noch landwirtschaftlich genutzt, weitere 30 % Grünfläche und Wald gehören zum Naturpark Hohe Mark.

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