Kaufpreis 494.000 €
Zimmer 4
Größe 146 m²
90480 Nürnberg
Schönes Reiheneckhaus von 1951/52 in Zerzabelshof mit ca. 146 m² Wohnfläche auf einem großen Grundstück von 439 m². Perfekt für eine Familie mit Garten und Wintergarten.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1952
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Auf einem großzügigen Grundstück von 439 m² steht dieses gemütliche Reiheneckhaus von 1951/52 mit ca. 146 m² Wohnfläche und 4,5 Zimmern. Es befindet sich in gesuchter Lage in Nürnberg-Zerzabelshof, von den Bewohner:innen liebevoll „Zabo“ genannt, und bietet auf drei Etagen plu Keller ausreichend Platz für eine Familie. Das Haus verfügt im EG über einen Windfang (Anbau ca. 1996), einen Flur, ein sehr geräumiges Wohnzimmer mit Fenstern nach Süden (Garten) und Norden, eine Küche, einen Wintergarten (ca. 1999) und ein Gäste-WC. Im 1. OG sind zwei Schlafzimmer, ein kleines und ein großes Bad gelegen. Im Dachgeschoss ist ein geräumiges Studio mit vorgelagertem Durchgangszimmer. Der Garten ist großzügig und eingewachsen, vielleicht etwas verwildert, man blickt nur ins Grüne. Das Haus ist voll unterkellert. Eine separate Garage ist ebenfalls vorhanden. Bis Januar 2024 wurde das Haus von einer älteren Dame bewohnt. Die Fotos in diesem Angebot wurden alle zwischen März und September 2024 aufgenommen. Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Bäder und die Küche stammen sehr wahrscheinlich noch aus der letzten Sanierung 1987. Die Immobilie wurde bis Januar 2024 von einer älteren Dame bewohnt.Energieausweis nicht vorhanden
Das Objekt kann nicht besichtigt werden.
Weitere Informationen finden Sie in den beigefügten Dokumenten. Bitte beachten Sie, dass das Haus im Rahmen einer Teillungsversteigerung vom Amtsgericht Nürnberg versteigert wird.
Der Termin ist auf den 20. Mai 2026, 10:30 Uhr bestimmt.
Auf zvg-portal.de (Offizielles Zwangsversteigerungsportal des Bundes, Betreiber: Land Nordrhein-Westfalen, vertreten durch das Justizministerium, im Auftrag des Bundes und der Länder) finden Sie das Haus z.B. über die Eingabe des Aktenzeichens 10 K 92/2024 in die Suchmaske.
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Lagebeschreibung
Zerzabelshof ist ein gewachsener Stadtteil mit langer Geschichte in östlicher Randlage von Nürnberg. Es ist umgeben vom Reichswald und dem Tiergarten. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet mit drei Buslinien und einer S-Bahn in der Nähe.
Das Viertel bietet eine sehr angenehme Wohnatmosphäre mit einer Mischung aus Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern, die es für Familien, junge Berufstätige und Senioren attraktiv macht. Es gibt Supermärkte sowie mehrere Lokale, Kindergärten, zwei Grundschulen etc..
Der Valznerweiher ist von Ihrem neuen Zuhause in weniger als 10 Gehminuten erreichbar und zu jeder Jahreszeit schön. Fünf Minuten mit dem Fahrrad sind es bis zum Wald, der sich an den Valznerweiher anschließt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter