Warmmiete 1.260 €
Zimmer 2
Größe 70 m²
83334 Inzell
Eine sanierte und hochwertig eingerichtete Einheit in einer noblen Gemeinschaft in Inzell. Ideal für Individualisten mit einem Auge für Detail und Qualität, nur 5-10 Minuten Fußweg zum Stadtzentrum entfernt.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2026
Nebenkosten: 210 €
Kaltmiete 1.050 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1978
Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
WIR SIND EINE NIVEAUVOLLE GEMEINSCHAFT und bieten ein überaus hochwertiges Ambiente, in dem der Wohlfühlfaktor gewährleistet ist, egal ob im Erdge-schoss, Obergeschoss oder Dachgeschoss. Das Objekt wurde von der Eigentümerin saniert und ist ein architektonisches Traumwerk ohne den in der Region üblichen Baustil und Charme des Hauses zu zerstören. Dies zeigt sich in der geschmackvollen Wahl der Baumaterialien. Das Haus ist freistehend und verfügt jetzt schon über ausreichende und schmücken- de Grünflächen. Insgesamt befinden sich in diesem Objekt 9 Mietparteien. Jede Mietpartei hat einen eigenen Kellerraum und eigene Stellplätze. Die Erdge- schosswohnungen verfügen selbstverständlich über separate Wohnungs-/Hauseingänge. Fahrräder können bequem in der Garage und im Fahrradständer einge-stellt werden; dies ermöglicht die Eigentümerin ohne Zusatzkosten. Das Objekt wird privat betreut und garantiert somit - jederzeit - ein glänzendes Antlitz. JEDE WOHNEINHEIT BESTICHT durch ausserge-wöhnliche Raumaufteilungen. Das Gebäude ist wärme-gedämmt und wurde neu verputzt und gestrichen. Es wurden ebenso überall neue Kunststoffenster in 3fach-Verglasung eingebaut. Die Dachuntersichten wurden in graphitgrau gestrichen. Die Wohnungen verfügen über neue Bäder mit Waschmaschinenanschlüsse. Die Böden und Wandbeplankungen in den Sanitärbereichen wurden in Feinsteinzeug Fliese - grau - ausgeführt. Der Putz und die Wände sind weiss; die Badelemente sind clean weiss und die Armaturen in chrom. Spiegel, Lampen etc. gehören selbstverständlich bei uns zur Grundausstattung. Teilweise verfügen die Wohnungen - je nach Grösse - über ein zusätzliches Gäste WC. Selbstverständlich wurden sämtliche Sanitärbereiche neu ausgestattet. Alle anderen Räume sind weiss gestrichen. Die Bodenbeläge sind in hochwertigster Materialausführung, es handelt sich um eine PVC Landhausdiele mit Dämmung etc.; diese sind hellbeige mit leichten grauen Maserungen und finden einen harmonischen Abschluss durch die weissen Holz-sockelleisten. Alle Holzbalkone wurden aufwendig saniert, die Geländer wurden geschliffen und lackiert. Die Abdeckungen der Brüstungen wurden mit hochwertigen pulverbeschichteten und gekanteten Blechen versehen. Farbe der Beschichtung analog zu den Fensterrahmen aussen in graphitgrau. Balkon, Keller, Vollbad, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: DERZEIT VERFÜGBAR AB 01.05.2026: 2,5 Zi. Whg. im EG mit Bergblick. ca. 70 qm Wohnfläche und über 40 qm Terrasse, eingefriedet und von Grünpflanzen umgeben. Die Einbauküche kann vom Vormieter abgelöst werden, ist aber kein Muss. Die Wohnung: Sie gelangen über die eigene Wohnungseingangstüre in die grosse Diele. Von dort gelangen Sie in den grossen Wohn/Ess/Küchenbereich. Selbstverständlich können Sie von diesem auf die Terrasse treten. Von diesem großen Wohnbereich gelangen Sie sowohl in das Schlafzimmer als auch in das kleine Zimmer, das her- vorragend als Ankleide genutzt werden kann. Das Tageslicht Badezimmer verfügt über sämtliche Ein- bauten, die zum Wohlfühlen einladen. Sie haben dort Wanne, Dusche, WC und einen großen Waschtisch. Hinter der Küchenwand befindet sich praktischerweise ein Abstellraum, um Verkehrswege kurz zu halten. Zu dieser Wohnung gehört natürlich ein Keller und ein zusätzlicher Lagerraum mit Fenster (dieser ist im Haupthaus befindlich). Als Stauraum für Elemente, die nicht in die Wohnung einziehen sollen, ist dieser optimal. Die Stellplätze befinden sich direkt hinter dem Haus auf eigenem privaten Grund und Boden. Durch die direkte Nähe sind Transportwege kurz gehalten.Energieträger: Öl
In den Nebenkostenvorauszahlungen sind folgende Kosten enthalten: Öl, Wasser, Winterdienst, Vers. Treppenhaus-/Kellerreinigung, Schornsteinfeger, uvm.
Die genaue Auflistung ist im Mietvertrag ersichtlich.
Einmal jährlich erfolgt eine entsprechende Nebenko-
stenabrechnung, die entweder eine Nachzahlung oder Erstattung aufweist.
Die Kaution hat ausschließlich in BAR zu erfolgen und wird auf ein Mietkautionssparbuch eingezahlt.
Besichtigungen erfolgen über die Hausverwaltung, Petra Borgolte.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in Inzell ausserhalb des Stadtkerns.
Fußläufig ist dieser aber rasch (ca. 5 - 10 Min.) erreichbar, sowie beim Verlassen der Wohnung der "Inzeller Moosrundweg" und die Loipen hinter dem Haus liegen.
Der kleine "Haus-Skiberg" ist ebenfalls nahe gelegen.
Der Ort Inzell ist für seine zahlreichen Sportaktivitäten und der berühmten "Max Aicher Arena" bekannt und bietet neben den klassischen Einkaufsmöglichkeiten, einem organisierten Ärztewesen, Kindergarten, Grundschule, viele zauberhafte Geschäfte, Restaurants und Freizeitaktivitäten. So auch ein wundervolles Freibad.
Inzell tut nicht nur viel für seine Gäste, sondern vor allen Dingen auch für seine Bewohner.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Petra Borgolte - privater Anbieter