Kaufpreis 479.000 €
Zimmer 6
Größe 180 m²
36137 Großenlüder
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2026
Frei ab: 26. April 2026
Baujahr: 2005
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 2005 massiv errichtete Zweifamilienhaus zeichnet sich durch seine solide Bauweise (Betondecken, Braas-Dachpfannen mit 40° Neigung) und einen hervorragenden Zustand aus. Wohnung 1 Die Wohnung im Erdgeschoss, 90,50 m² ist das Herzstück für Selbstnutzer. Sie bietet 3 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Highlight an kalten Tagen: Der gemütliche Kamin im Wohnbereich. Und von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den pflegeleichten Garten. Die Wohnung ist derzeit vom Eigentümer bewohnt und nach Absprache bezugsfrei. Wohnung 2 Im Obergeschoß , 89,27 m² – vermietet. Die Wohnung im Obergeschoss ist identisch aufgeteilt und verfügt über einen Balkon. Sie ist aktuell für 630 € Kaltmiete (764 € Warmmiete) zuverlässig vermietet und sichert Ihnen vom ersten Tag an feste Mieteinnahmen. Ideal zur Refinanzierung des Objekts. Zusätzliches Potential: Ausbaufähiger Dachboden Ein besonderes Highlight ist die großzügige Ausbaureserve im Dachgeschoss. Hier kann ohne großen Aufwand zusätzlicher Wohnraum entstehen, da die wichtigsten Vorbereitungen bereits getroffen wurden: Anschlüsse vorhanden, Leitungen für Wasser, Strom und Heizung liegen bereits im Dachboden bereit. Ob Home-Office, Studio oder Erweiterung der Wohnfläche – hier können Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen. Die Außenanlage ist pflegeleicht angelegt. Die Gestaltung ist ideal für berufstätige Menschen, Familien oder Senioren, die ihre Zeit genießen möchten, ohne das gesamte Wochenende mit Gartenarbeit zu verbringen.So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
