Kaufpreis 395.000 €

Zimmer 6

Größe 190 m²

59514 Welver

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. April 2026

Baujahr: 1976

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in Welver, in sehr guter Wohnlage im Zentralort erwartet sie ihr neues Zuhause. Diese großzügige Immobilie erstreckt sich über 190 Quadratmeter Wohnfläche und bietet eine Familie alles, was sie sich wünschen könnte. Mit insgesamt 6 hellen und freundlichen Zimmern, einschließlich 2 Badezimmern, ist genügend Platz für alle Familienmitglieder, um sich wohl zu fühlen und ihre Privatsphäre zu genießen. Die voll ausgestattete Küche erfüllt alle Anforderungen für das Kochen, während der einladende Balkon und die Terrasse zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einladen. Ein schöner Garten mit Platz für Entspannung und Familienfeiern rundet dieses Angebot ab und macht es ideal für Familien mit Kindern. Die Lage Ihrer neuen Immobilie ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe finden Sie mehrere Bushaltestellen, und in 500 Metern den Bahnhof Welver. In etwa 600 Meter Entfernung erreichen Sie den nächsten Supermarkt, in dem Sie alles für den täglichen Bedarf finden können. Für die Kleinsten ist der Kindergarten „Familienzentrum Tausendfüßler“ nur 280 Meter entfernt. Auch die Grundschule „Bernhard-Honkamp" ist für Ihre Kinder gut fußläufig erreichbar. Zudem bietet das nahegelegene Naturschutzgebiet "Wälder um Welver", perfekte Möglichkeiten die Natur zu genießen. Abgesehen von der hervorragenden Lage und den familienfreundlichen Merkmalen der Immobilie, bietet dieses Haus neben der Garage - mit Zugang zum Haus - weitere Parkmöglichkeiten. Mit dem großzügigen Wohnraum, umfangreicher Nutzfläche und einer praktischen Aufteilung ist dieses Zuhause ein idealer Ort für Familien, die Raum und Komfort suchen. Der Vollkeller ist beheizt, gut belichtet und vielseitig nutzbar. Die aktuelle Ausstattung umfasst: • Homeoffice oder Hobbyräume • Heimkino / Partykeller • Infrarot-Sauna & zusätzlichem Bad • Hauswirtschaft und Vorrat Das Haus präsentiert sich modernisiert & zukunftssicher mit: • Photovoltaikanlage (9 kWp + 5 kWh Speicher, Bj. 2022) • ca. 75 % Eigenstromversorgung in 2025 + sichere Einspeisevergütung bis 2042 und optionale Ladung ihres E-Autos • Glasfaseranschluss (E.ON Highspeed) • Brennwert-Gasheizung und Warm-Wasserspeicher (2017) • Laufende Modernisierungen (Heizung, Bäder, Böden, Türen, Fenster, Elektrik) Zögern Sie nicht, Ihre Suche nach dem perfekten Familienhaus könnte hier enden! Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Welver wartet auf Sie!

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