Kaufpreis 695.000 €
Zimmer 8
Größe 268 m²
91161 Hilpoltstein
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses moderne Einfamilienhaus (Baujahr 2017) befindet sich in einem ruhigen Ortsteil von Hilpoltstein und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die naturnah wohnen möchten und dennoch Wert auf eine gute Anbindung legen.Das Haus steht auf einem ca. 785?m² großen, vollständig eingezäunten Grundstück, das besonders für Kinder und Haustiere viel Sicherheit und Freiraum bietet. Der großzügige Garten ist vielseitig nutzbar, ob zum Spielen, Gärtnern oder für entspannte Stunden auf einer der beiden Terrassen mit Süd-/West-Ausrichtung. Ein Gartenhaus und weitere Baugenehmigungen sind vorhanden.Innen überzeugt das Haus durch einen offen gestalteten, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang in den Garten. Die Raumaufteilung ist familienfreundlich und flexibel: Neben Schlafzimmer und Kinderzimmern stehen weitere Zimmer für Homeoffice, Gäste oder Hobby zur Verfügung. Ein modernes Tageslichtbad mit Walk-In-Dusche und Badewanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC runden das Platzangebot ab.Ein besonderer Vorteil ist die separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang. Diese eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, erwachsene Kinder, ein Büro oder zur Vermietung. Dadurch lassen sich Wohnen und Arbeiten gut kombinieren oder laufende Kosten reduzieren.Technisch ist das Haus zeitgemäß ausgestattet: Fußbodenheizung im gesamten Gebäude, Photovoltaikanlage, kontrollierte Wohnraumlüftung, Smart-Home-Steuerung sowie eine Zisterne mit automatischer Gartenbewässerung sorgen für hohen Wohnkomfort und niedrige laufende Kosten.Ein echtes Plus ist die große befestigte Einfahrt mit vielen Stellplätzen, die nicht nur für mehrere Fahrzeuge, sondern auch für ein Wohnmobil genutzt wurde. Zusätzlich stehen Wallbox-Anschlüsse für E-Mobilität zur Verfügung sowie überdachte Abstellmöglichkeiten für Fahrräder oder Geräte.So funktioniert es
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