Kaufpreis 525.000 €
Zimmer 7
Größe 266 m²
96479 Weitramsdorf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Mai 2026
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
- Baujahr ca. 1904- Stilvolle Fabrikantenvilla mit historischer Ausstrahlung- ca. 266 m² Wohnfläche- 7 Zimmer, 2 Bäder, Gäste-WC und Küche- Zusätzlich nutzbare Flächen im Keller und auf dem großen Dachboden- Sehr guter, bezugsbereiter Zustand nach umfangreichen Sanierungs- und Renovierungsarbeiten- Großzügiges Grundstück mit ca. 3.441 m² Gesamtfläche, davon ca. 2.079 m² Haus- und Gartenfläche sowie ca. 1.362 m² Wiesen- und Apfelbaumfläche- Direkter Zugang von der Apfelbaumfläche in den angrenzenden Wald- Gepflegter Garten mit altem Baumbestand, Teich, Pavillon, Gartenhaus und überdachtem Freisitz- Mehrere große Carports, teilweise auch für größere Fahrzeuge geeignet- Photovoltaikanlage mit Speicher- Glasfaseranschluss mit bis zu 1.000 Mbit/sDie Villa wurde in den vergangenen Jahren mit viel Aufwand saniert und modernisiert. Dabei wurde besonderer Wert darauf gelegt, die vorhandene Substanz und den Charakter des Hauses zu erhalten. Die markante Holztreppe, restaurierte Parkettböden, die originale Doppelschwingtür, Fensterläden und weitere Details geben dem Haus seine besondere Atmosphäre. Gleichzeitig sorgen erneuerte Bäder, moderne Haustechnik, eine zeitgemäße Küche und die Photovoltaikanlage mit Speicher für einen komfortablen Wohnstandard.Sanierungsmaßnahmen 1998- Neue Ölzentralheizung- Neue KunststoffisolierglasfensterSanierungsmaßnahmen 2016- Sanierung der Bäder und des Gäste-WCs- Austausch vieler Heizkörper, teilweise Erneuerung der Leitungen- Elektroarbeiten im gesamten Haus- Restaurierung des Parketts im Erdgeschoss- Neuer Echtholzparkettboden im Obergeschoss- Renovierung der Küche inklusive neuer Einbauküche- Restaurierung der großen Holztreppe- Neuer Kaminofen im Foyer- Malerarbeiten im gesamten Innenbereich- Neue Schließanlage- Neue Sprechanlage und Türklingel- Neue Satellitenanlage- Garten- und Baumarbeiten- Erneuerung der kleinen TeichbrückeSanierungsmaßnahmen 2017 bis 2019- Neues Gartenhaus und überdachter Freisitz im Außenbereich- Neue Haustür- Sanierung der AußentreppeSanierungsmaßnahmen 2021 bis 2024- Ausbau einer Photovoltaikanlage mit Speicher, ca. 10 kW- Außentreppe und Eingangsbereich außen neu gefliest- Komplette Erneuerung der Wohnraumtüren im Erdgeschoss und Obergeschoss- Restaurierung und Neulackierung aller Fensterläden- Restaurierung der originalen Doppelschwingtür- Sanierung und Pflasterung von Gartenwegen- Neuverfugung der Sandsteine- Umfängliche Dachreparaturen- Neubau der Treppenanlage zur Terrasse- Erneuerung der Teichterrasse- Erneuerung der großen Gartenbrücke- Abwasser-Kanalreinigung- Rückstauklappen erneuert- Glasfaseranschluss mit bis zu 1.000 Mbit/sIm Kaufpreis enthalten sind:- Einbauküche- Einbaumöbel in den Bädern- Kaminofen- Gartenpavillon- Gartenhaus- 3 CarportsSo funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
