Warmmiete 1.535 €
Zimmer 3
Größe 106 m²
42781 Haan
Diese helle und ruhige Neubauwohnung mit direktem Zugang zur Tiefgarage befindet sich in einer traumhaften Waldrandlage. Mit einer kompletten Süd-West-Ausrichtung und einem Garagenstellplatz ist sie ideal für eine entspannte Lebensqualität.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2026
Nebenkosten: 195 €
Kaltmiete 1.250 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 2006
Energieausweis: Bedarfsausweis, vor 01.05.2014
Objektbeschreibung
Diese Wohnung befindet sich in einer einzigartigen Traumlage. Vom Balkon schauen Sie über Grünflächen auf ein Waldstück. Die Wohnung hat eine komplette Süd-West-Ausrichtung mit bodentiefen Fenstern. Die Tiefgarage ermöglicht einen direkten Zugang in das Treppenhaus und zum Aufzug. Ein Garagen-Stellplatz gehört zur Wohnung und wird separat mitvermietet. Die Wohnung ist Teil eines freistehenden 10-Parteien Hauses aus dem Jahr 2006. Das ruhig gelegene Grundstück mit großem Garten befindet sich in einer Sackgasse. Aufteilung: Vom großen Flur kommt man rechts in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche. Durch eine Doppelflügeltür gelangt man auf den 8m² Balkon mit Südwest-Ausrichtung, Blick auf den Garten und Markise. Gegenüber der Wohnungstür befindet sich das Gäste-WC, direkt daneben liegt das großzügige Tageslicht-Bad mit Dusche und Badewanne. Links davon liegt ein weiteres Zimmer (Gästezimmer oder Büro) sowie das große Schlafzimmer mit Blick ins Grüne. Ein kleiner Abstellraum sowie der große Einbauschrank im Schlafzimmer bieten genügend Stauraum. Ein Gebäudemanagement kümmert sich um Treppenhausreinigung, Winterdienst, Mülleimer und Garten. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: - Moderne Einbauküche - große Einbauschränke in Flur und Schlafzimmer - Fußbodenheizung - Parkettboden in Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer und Büro - Flur und Bäder sind ansprechend gefliest - alle Fenster mit elektrisch betriebenen Rollläden ausgestattet - Video-Gegensprechanlage - Markise & PlisseesEnergieträger: Gas
Die Wohnung eignet sich hervorragend für Paare. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Gemeinschaftswaschküche ist mit eigenem Wasser- und Elektroanschluss ausgestattet. Außerdem steht Ihnen ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Wir suchen nette Mieter, die an einem langfristigen Mietverhältnis in einem gepflegten, ruhigen Objekt mit sehr angenehmer Nachbarschaft interessiert sind.
Daher freuen wir uns über eine aussagekräftige Vorstellung mit Angaben zum Alter, Beruf, Arbeitgeber aller potentieller Bewohner, mit ca. Netto- Einkommensangaben sowie Schufa-Auskunft und Angabe von Haustieren.
Vielen Dank.
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Makleranfragen sind nicht erwünscht.
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer der schönsten Lagen im Süden Haans, in einem reinen Wohngebiet in Waldrandlage und trotzdem fußläufig zur Innenstadt.
Die Nähe des Haaner Bachtals sowie des Ittertals mit dem Itterbach stellt ein Highlight der nächsten Umgebung dar.
In fußläufiger Entfernung finden Sie: Bäcker, Supermarkt, Bank, Postshop, Restaurants, Frisör, Fitnessstudio, Verein und Tankstellenshops. Des Weiteren können Sie viele Ärzte, weitere Geschäfte und Restaurants gut zu Fuß erreichen. Nur wenige Autominuten entfernt finden Sie weitere Supermärkte, Baumarkt und Möbelhäuser.
Die Bushaltestelle „An der Bellekuhl“ ist ca. 200 m vom Haus entfernt.
Die A46 Autobahnauffahrt Haan-Ost ist in 8 Minuten zu erreichen. Zum Düsseldorf Flughafen 25 Minuten, City Haan in 3 Minuten mit dem Auto (oder in 15 min zu Fuß), City Hilden 13 Minuten, City Wuppertal in 18 Autominuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter