Warmmiete 1.540 €
Zimmer 4
Größe 100 m²
42781 Haan
Charmante Dachgeschosswohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche im Süden von Haan. Highlights sind der weitblick, Kamin und der sonnenbalkon – perfekt für Entdeckertypen, die naturnaher Umgebung schätzen.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Mai 2026
Nebenkosten: 170 €
Kaltmiete 1.200 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Baujahr: 1979
Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
In einem ruhigen 3-Familienhaus erwartet Sie diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche – ideal für alle, die modernen Wohnkomfort in naturnaher Umgebung schätzen. Die Wohnung entstand im Jahr 2011/2012 durch einen aufwendigen Dachgeschossausbau und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus zeitgemäßer Ausstattung, durchdachter Raumaufteilung und hochwertigem Ambiente. Ausstattungs-Highlights: - ca. 100 m² Wohnfläche im Dachgeschoss - Großzügiger, heller Wohn-/Essbereich mit offener Einbauküche (im Preis inbegriffen) - Gemütlicher Kamin für behagliche Stunden - Modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - Zusätzliches Gäste-WC mit Dusche - Große, überdachte Sonnenloggia mit traumhaftem Weitblick ins Grüne - Ruhige Lage in gepflegtem 3-Familienhaus - Einbauschränke - Abstellkammer Das Haus verfügt außerdem über die folgenden Annehmlichkeiten: - Kellerabteil zur privaten Nutzung - Wasch- sowie Fahrradkeller Die Wohnung bietet nicht nur eine hochwertige Ausstattung, sondern auch ein besonderes Wohngefühl – lichtdurchflutet, ruhig und mit einem tollen Weitblick ins Grüne. Ideal für Paare oder anspruchsvolle Singles, die das Besondere suchen. Balkon, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die offene Einbauküche sowie die Einbauschränke sind in der angegebenen Kaltmiete bereits inkludiertMakleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Das ruhige, gepflegte 3-Familienhaus befindet sich im Süden von Haan. Diese bevorzugte Wohnlage zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung und gleichzeitig gute Anbindung an die städtische Infrastruktur aus.
Umgebung und Freizeitmöglichkeiten:
- Unmittelbare Nähe zum Naturschutzgebiet Ittertal
- direkte Nähe zum Hildener Stadtwald
- Haaner Tennisclub fußläufig erreichbar
- Haaner und Hildener Innenstadt in wenigen Fahrtminuten erreichbar
Verkehrsanbindung:
- A46 in wenigen Minuten erreichbar
- Bushaltestelle in 2 Gehminuten zu erreichen
- Haaner Bahnhof sowie Solinger Hauptbahnhof in 5 Fahrtminuten zu erreichen
Diese Lage kombiniert die Ruhe und Naturverbundenheit einer ländlichen Umgebung mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten – ideal für alle, die ein ausgewogenes Leben zwischen Erholung und urbaner Infrastruktur schätzen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter