Warmmiete 800 €

Zimmer 2

Größe 52 m²

44866 Bochum

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. April 2026

Nebenkosten: 207 €

Kaltmiete 593 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Lichtdurchflutete 52 m² Wohnung mit großem Südbalkon in ruhiger Sackgasse – ab 01.04.2026 In 44866 Bochum Wattenscheid. Zur Vermietung steht eine helle und gemütliche Wohnung im 4. Obergeschoss mit 52 m² Wohnfläche und großem Südbalkon. Durch die großen Fenster ist die Wohnung sehr lichtdurchflutet und freundlich. Das Haus befindet sich am Ende einer Sackgasse, wodurch eine sehr ruhige Wohnlage ohne Durchgangsverkehr gegeben ist. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an die A40 sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, die auch fußläufig erreichbar sind. Die Wohnung wird teilmöbliert (halbmöbliert) vermietet. Die enthaltenen Möbel und Ausstattungsgegenstände werden im Mietvertrag festgehalten. Mietkonditionen Kaltmiete: 593 € Nebenkosten: 207 € ➡ Halbwarmmiete gesamt: 800€ Die Wohnung wird über strombetriebene Heizungen (Infrarot- bzw. Ölradiator) beheizt. Die hierfür anfallenden Stromkosten sind nicht Bestandteil der Nebenkosten, da keine separaten Stromzähler für die Heizgeräte vorhanden sind. Die Heizkosten werden daher direkt über den individuellen Stromvertrag des Mieters abgerechnet. Alle sonstigen Nebenkosten (z. B. Wasser, Abwasser, Müll etc.) sind in den Nebenkosten bereits enthalten. Kaution: 1.000 € Raumaufteilung Ursprünglich 2,5 Zimmer, wobei Wohnzimmer und Küche zu einer großzügigen Wohnküche zusammengelegt wurden. Die Wohnung besteht aus: -Wohnküche -Schlafzimmer -Badezimmer -kleiner Flur -großer Südbalkon (Südseite) Ausstattung: +U-Küche mit eingebautem Kühlschrank, Induktionsherd und viel Stauraum -Sitzecke mit 3 Barhockern -Spülmaschinen- und Waschmaschinenanschluss vorhanden (ohne Geräte) -Schuhschrank sowie Spiegel mit integrierter Infrarotheizung -Wohnwand mit integriertem Kabelkanal in der Wand -Fliesen im Wohnraum, Flur und Bad -Alle Fenster mit Jalousien -Badezimmermöbel (Hängeschrank & Unterschrank) -Badheizung, die gleichzeitig als Handtuchhalter und Handtuchtrockner genutzt werden kann -Spanndecken im Wohnraum, Flur und Bad -Großer Schiebetürschrank im Flur Weitere Ausstattungsmerkmale: -eigener Kellerraum -gemeinschaftlicher Wäschekeller -Stellplatz im Innenhof -Gemeinschaftsgarten zur Mitnutzung Weitere Informationen: -Internet: DSL möglich (z. B. Vodafone, Telekom – bitte Verfügbarkeit selbst prüfen) -Schlafzimmerschrank vorhanden, kann vom neuen Mieter genutzt oder bei Bedarf ersetzt werden -Haustiere nach Absprache erlaubt Voraussetzungen für die Anmietung: Bei Interesse bitten wir um eine kurze Vorstellung. Für den Mietvertrag werden folgende Unterlagen benötigt: Nachweise über die letzten 3 Gehaltsabrechnungen Schufa-Auskunft gültiger Personalausweis Besichtigungen werden nach Eingang der Anfragen vergeben.

Kontakt aufnehmen

So funktioniert es

Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu