Kaufpreis 675.000 €

Zimmer 6

Größe 155 m²

74078 Heilbronn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen zwei Doppelhaushälften in Heilbronn- Biberach, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.Eine der beiden Haushälften ist derzeit vermietet und sorgt somit bereits für laufende Mieteinnahmen. Die zweite Einheit eignet sich ideal zur Eigennutzung oder ebenfalls zur Vermietung und eröffnet dadurch flexible Gestaltungsmöglichkeiten.Das Grundstück überzeugt durch einen gemütlichen, kleinen Garten im hinteren Bereich, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Zusätzlich stehen eine großzügige Scheune sowie eine Garage zur Verfügung, die reichlich Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise für Hobby, Werkstatt oder Lagerfläche - bieten.Ein besonderes Highlight ist die hintere Doppelhaushälfte, die im Jahr 2017 umfassend und mit viel Liebe zum Detail saniert wurde. Hierbei wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet. Die Wohnräume sind mit stilvollen Echtholz-Parkettböden ausgestattet, die eine warme und zugleich elegante Atmosphäre schaffen. Die Wände wurden mit modernem Glattputz versehen und unterstreichen das zeitgemäße Wohnkonzept.Die vordere DHH wurde im Jahr 2018 saniert und wird aktuell zur einer Kaltmiete von 600€ seit 2019 vermietet.Das Badezimmer präsentiert sich in einem modernen Design und verfügt über eine komfortable, ebenerdige Dusche. Helle Materialien und eine durchdachte Gestaltung sorgen hier für ein angenehmes Wohlfühlambiente.Beide Doppelhaushälften sind mit einer Gemeinsamen Gas-Zentralheizungen ausgestattet, die ebenfalls im Jahr 2017 erneuert wurden. Dies gewährleistet eine effiziente und zeitgemäße Wärmeversorgung.Insgesamt handelt es sich um ein interessantes Immobilienangebot mit großem Potenzial - sei es als Mehrgenerationenlösung, zur Kombination von Wohnen und Vermietung oder als reine Kapitalanlage.Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Objekt bietet.

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