Kaufpreis 329.000 €

Zimmer 2

Größe 63 m²

46509 Xanten

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Xanten ist ein Juwel am Niederrhein - wer hier eine Wohnung erwirbt, kauft nicht nur Steine, sondern Lebensqualität und Geschichte.Mit dieser Wohnung haben Sie die Gelegenheit, etwas ganz besonders zu erwerben.Mitten im historischen Viertel ist vor fast 3 Jahren einer der wenigen privaten Baumaßnahmen abgeschlossen worden.Dem Eigentümer ist es gelungen ein Baugrundstück mit altem Bestand zu erwerben, den man abreißen durfte.Sein Ziel war ein Haus zu bauen, dass sich äußerlich in den Bestand einpasst, aber in jedem Fall außergewöhnlich ist. Vom Innenarchitekten wunderschön eingerichtet, es sollte Exklusivität ausstrahlen, weitestgehend barrierefrei sein und top energieeffizient. Das alles ist wirklich gelungen.Die Kosten waren immens, aber das Ergebnis ist eine Traumwohnung, die für viele Menschen passen kann.Wenn Sie Ihr Haus in einer der umliegenden Metropolen aufgeben wollen, um im Alter bei bester Infrastruktur und hohem Freizeitwert trotzdem schöner zu wohnen, sollten Sie die Wohnung kennenlernen.Falls Sie Xanten einfach lieben und immer schon hier leben wollten, oder sich nur eine Ferienwohnung wünschen, werden Sie auch begeistert sein. Und als Xantener freuen Sie sich einfach, dass man so eine Wohnung in der Heimat findet, wo Sie so wunderschön leben können.?Nur wenige Minuten trennen Sie vom imposanten St.-Viktor-Dom, während die gemütlichen Cafés, leckeren Feinkostläden und inhabergeführten Boutiquen der Altstadt quasi Ihr verlängertes Wohnzimmer bilden. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier eine fast dörfliche Ruhe.Ob ein Spaziergang im nahegelegenen Archäologischen Park (APX) oder ein entspannter Nachmittag an der Xantener Südsee - hier verbindet sich mittelalterliches Flair mit modernem Freizeitwert auf höchstem Niveau.Wer die Xantener Altstadt kennt, weiß: Moderne Wohnflächen sind hier wirklich ein rares Gut.Diese erst vor weniger als drei Jahren fertiggestellte Eigentumswohnung ist eine echte Besonderheit im historischen Stadtkern.Wo früher alte Mauern standen, erwartet Sie heute auf ca. 63 m² ein Wohnerlebnis, das keine Wünsche offen lässt.?Genießen Sie das Privileg, direkt in der geschützten Altstadt zu leben, ohne auf zeitgemäßen Komfort verzichten zu müssen.Profitieren Sie in Ihrem neuen Zuhause von einem mit Licht durchflutendem Grundriss, von modernster Haustechnik, hervorragender Isolierung, mit einer Energieeffizienzklasse von A+. Profitieren Sie von besonderen Zinsen, die nur für solche Immobilien reserviert sind.Diese Wohnung ist die perfekte Symbiose für Individualisten, die das Flair der Geschichte lieben, aber den Standard eines Neubaus suchen. Ein Rückzugsort der Extraklasse - modern, energieeffizient und absolut zentral.

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