Kaufpreis 160.000 €

Zimmer 3

Größe 82 m²

78054 Villingen-Schwenningen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. April 2026

Baujahr: 1968

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Grün eingebettet, in einer ruhigen Wohnlage, präsentiert sich diese solide Eigentumswohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1968/69. Die Wohnung befindet sich im Erdgesschoss (Hochparterre) und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung.Das Raumangebot umfasst drei lichtdurchflutete Zimmer, darunter ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, das als zentraler Treffpunkt des Familienlebens dient. Ergänzt wird es durch ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet.Ergänzt wird die Wohnung durch ein Badezimmer, ein separates WC mit vorgelagertem Garderobenbereich sowie eine helle Küche. Eine praktische Abstellnische im Flur sorgt für zusätzlichen Stauraum und erhöht die Alltagstauglichkeit.Ein besonderes Highlight ist der sonnige überdachte Südbalkon, der vom Wohn-/Esszimmer aus zugänglich ist. Er erweitert den Wohnraum in den warmen Monaten um einen einladenden Außenbereich und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden in der Mittags- und Abendsonne.Dieses stimmige Gesamtbild macht die Immobilie zu einem attraktiven Angebot. Die ruhige Altwohnlage vereint ein angenehmes Wohnumfeld mit gewachsenen Strukturen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Ein idealer Ort für alle, die ein ausgewogenes und komfortables Zuhause in familienfreundlicher Umgebung suchen.RaumaufteilungFlur:Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geradliniger Flur. Von hier aus eröffnet sich ein klar gegliederter Grundriss.Garderobe:Platz für Jacken, Schuhe und AlltagskleidungSeparates WC:Ein separates WC, getrennt und unabhängig vom Badezimmer.Vorflur mit Abstellfläche:Ein kleiner Vorflur, der den Zugang zur Küche bietet, mit integrierter Abstellnische. Ideal für Vorräte und Haushaltsutensilien.Küche:Klare funktionale Trennung von Kochen und WohnenWohn-/Esszimmer:Das großzügige Wohn-/Esszimmer lädt zum Verweilen ein und verfügt über einen zusätzlichen Ausgang zum Südbalkon, der den Wohnraum harmonisch ergänzt. Hier lässt sich entspannt ein gemütlicher Abend genießen oder geselliges Beisammensein gestalten.Balkon:Der nach Süden ausgerichtete Balkon bietet am Mittag und Nachmittag sonnige Stunden und lädt zum Verweilen im Freien ein.Schlafzimmer: Der ruhige Rückzugsort bietet genügend Platz für ein großes Bett und weitere Möbelstücke.Badezimmer:Funktionelles Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.Zimmer: Flexibel nutzbares Zimmer als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer

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