Kaufpreis 169.000 €

Zimmer 3

Größe 68 m²

25524 Itzehoe

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. April 2026

Baujahr: 1962

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem solide errichteten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1962 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.Über den zentralen Flur sind alle Räume bequem erreichbar. Auf der rechten Seite liegt das gepflegte Badezimmer mit Badewanne und Duschvorrichtung (modernisiert 2001) sowie Waschmaschinenanschluss und eigenem Durchlauferhitzer aus 2017. Direkt daneben befindet sich die Küche mit Einbauküche aus 2002 in Holzoptik und blau-grauer Arbeitsfläche. Von hier sowie vom Flur aus gelangen Sie in den aktuell als Esszimmer genutzten Raum. Der offene Übergang sorgt für ein helles und freundliches Wohngefühl.Auf der linken Seite befinden sich das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon/Loggia inklusive Markise sowie das Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten.Zusätzlichen Stauraum bieten zwei kleine Abstellkammern innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und ein Parkplatz ohne feste Zuordnung stehen ebenfalls zur Verfügung.Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet und kann kurzfristig bezogen werden. Das Hausgeld beträgt ca. 348 € monatlich inklusive Rücklagen und Heizkosten (zzgl. Strom).Dank des praktischen Grundrisses und der guten Lichtverhältnisse eignet sich die Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.

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