Kaufpreis 649.000 €

Zimmer 6

Größe 144 m²

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Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. April 2026

Baujahr: 2018

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

PROVISIONSFREI Keine Maklerprovision für den Käufer - Sie sparen die zusätzlichen Kosten!*Ihr neues Eigenheim oder eine erstklassige Investmentchance - Sie haben die Wahl!Dieses im Jahr 2018 errichtete Zweifamilienhaus vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer zukunftsorientierten Bauweise. Die durchdachte Architektur bietet vielseitige Optionen: Nutzen Sie eine Einheit selbst und lassen Sie die zweite Ihre Finanzierung tragen, oder profitieren Sie als reiner Kapitalanleger von einem neuwertigen Objekt ohne Sanierungsstau.Besonderes Augenmerk wurde auf Nachhaltigkeit gelegt. Die massive Bauausführung sowie die hochwertige Gebäudehülle sorgen nicht nur für ein hervorragendes Raumklima, sondern garantieren in Verbindung mit den dreifach verglasten Kunststofffenstern minimale Energiekosten und einen erstklassigen Schallschutz.Das Objekt ist aktuell vollvermietet und erwirtschaftet eine stabile monatliche Kaltmiete von insgesamt 1.900 € (Wohneinheiten: 990 € und 870 €, KFZ-Stellplatz: 40 €).Insgesamt erwerben Sie hier eine Immobilie, die moderne Bauqualität, effiziente Technik und eine attraktive Rendite perfekt kombiniert - ein wertstabiles Investment, das allen Anforderungen an modernes Wohnen gerecht wird.

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