Warmmiete 1.250 €
Zimmer 2
Größe 101 m²
91338 Igensdorf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Diese frisch teilrenovierte Dachgeschosswohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre außergewöhnliche Helligkeit, eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen traumhaften Blick ins Grüne. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 101 m² und wurde modernisiert – ideal für alle, die eine helle und ruhige Wohnatmosphäre suchen. Ein absolutes Highlight ist der großzügige Balkon (ca. 24 m² Grundfläche) mit Markise, der einen unverbaubaren Blick ins Grüne bietet und zum Entspannen einlädt. Aufteilung Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Schlafzimmer Küche Badezimmer separates Gäste-WC Flur + Eingangsbereich Abstellkammer Zusätzlich: Ein Dachbodenbereich steht als Stauraum zur Verfügung (nicht Bestandteil der Wohnfläche). Ausstattung Erstbezug nach Teilrenovierung sehr helle, lichtdurchflutete Räume großer Balkon mit Markise (ca. 24 m² Grundfläche) moderne Einbauküche (ca. 5 Jahre alt) hochwertige Siemens-Elektrogeräte Kühlschrank mit integriertem Gefrierfach Badezimmer + Gäste-WC Fußbodenheizung in Bad, Flur und Gäste-WC Heizkörper in Wohn- und Schlafräumen Öl-Zentralheizung Stellplatz mit Wallbox (E-Ladestation) Internet bis zu 100 Mbit/s verfügbar Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in einer Sackgasse in Igensdorf. naturnah mit wunderschönem Ausblick zusätzliche Parkmöglichkeiten auf der Straße gute Verkehrsanbindung: ca. 30 Minuten nach Nürnberg, Fürth, Erlangen und Forchheim öffentliche Verkehrsmittel vorhanden Besonderheiten ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr großer Balkon mit viel Platz und Privatsphäre ideal für Pendler & Homeoffice zusätzlicher Stauraum im Dachboden E-Mobilität direkt am Stellplatz möglich Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht mit kurzer Vorstellung.So funktioniert es
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