Kaufpreis 695.000 €

Zimmer 4

Größe 163 m²

24326 Nehmten

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. April 2026

Baujahr: 1981

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Ob als Familienwohnsitz, Mehrgenerationenhaus oder Rückzugsort am See – diese Immobilie vereint Großzügigkeit, Privatsphäre und eine seltene Lage. Das 1981 erbaute Einfamilienhaus bietet ca. 197,76 m² Wohn- und Nutzfläche auf 4,5 Zimmern – großzügig geschnitten, lichtdurchflutet und mit Seeblick aus nahezu allen Fenstern. Bereits das helle Entrée vermittelt ein Gefühl von Weite und erschließt alle Räume des Erdgeschosses. Herzstück ist der offen gestaltete Wohnbereich mit großer, dreifach verglaster Fensterfront zum See. Ein gemauerter Kamin mit Glaseinsatz setzt einen architektonischen Akzent und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Zwei Nischen strukturieren den Raum: eine für den Essbereich, eine als Arbeitsplatz. Die Küche bietet Platz für einen weiteren Essbereich und Zugang zur überdachten Terrasse mit Seeblick. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Hauswirtschaftsraum mit viel Stauraum sowie ein Gäste-WC mit separater Dusche. Über eine Echtholztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Ein großzügiger Flur verbindet die Räume. Der Elternbereich mit Balkon eröffnet einen beeindruckenden Blick über den Großen Plöner See. Das angrenzende Badezimmer ist mit Marmorelementen, Badewanne und separatem WC ausgestattet. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer mit Blick zum Wasser. Ergänzt wird das Dachgeschoss durch einen separaten Schlafbereich mit eigenem Duschbad und kleiner Küchennische – ideal für Gäste oder als eigenständiger Wohnbereich. Ein seitlicher Anbau bietet Platz für Werkstatt, Fahrräder und Lagerfläche; nebenan befinden sich die Heizungsanlagen. Ein Doppelcarport vor dem Haus sowie Solarmodule auf Anbau und Carport runden das Angebot ab. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung (Baujahr 1991) sowie eine zusätzliche Holzheizung. Die Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für angenehme, gleichmäßige Wärme. Das insgesamt 1.547 m² große Areal verteilt sich auf zwei Grundstücke: Das 874 m² große Hausgrundstück und ein gegenüberliegendes, 673 m² großes Seegrundstück. Letzteres ist lediglich durch einen schmalen öffentlichen Sandweg getrennt und stellt das absolute Highlight dar. Hier befinden sich ein eigener Steg und ein gemütliches Häuschen mit Bestandsschutz, das zum Verweilen direkt am Wasser einlädt.

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