Kaufpreis 499.000 €

Zimmer 9

Größe 271 m²

44229 Dortmund

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. April 2026

Baujahr: 1911

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1911 erzählt Geschichten vergangener Zeiten - und wartet darauf, von Ihnen neu geschrieben zu werden. Eingebettet in die ruhige Idylle einer Sackgasse, bietet es einen Rückzugsort fernab vom Trubel des Alltags.Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.160 m² entfaltet sich dieses besondere Zuhause mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 271 m², verteilt auf zwei Wohneinheiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ca. 96 m² Nutzfläche im Keller - viel Platz für Ideen, Hobbys und Visionen.Der weitläufige Garten ist ein echtes Herzstück der Immobilie: Hier entstehen Erinnerungen - bei entspannten Sommerabenden, fröhlichen Grillfesten mit Familie und Freunden oder ruhigen Momenten im Grünen. Die gemütliche Gartenlaube lädt zum Verweilen ein und macht diesen Ort zu einer kleinen Oase. Die Garage mit direktem Zugang zum Garten bietet komfortabel Platz für zwei bis drei Fahrzeuge.Die Erdgeschosswohnung wurde im Jahr 2021 mit viel Sorgfalt kernsaniert und begeistert mit einem direkten Zugang zur sonnigen Gartenterrasse - ein perfekter Ort für den ersten Kaffee am Morgen oder den Ausklang eines langen Tages.Die Obergeschosswohnung, erweitert durch die Räume im Dachgeschoss, bietet großzügigen Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.Mit insgesamt 10 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer, eröffnet dieses Haus ein beeindruckendes Spektrum an Gestaltungsmöglichkeiten - ob als großzügiges Familienheim, zur Vermietung oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.Besonders reizvoll ist die Möglichkeit, diesem Haus Ihre ganz persönliche Handschrift zu verleihen. Teile der Immobilie sind sanierungs- und renovierungsbedürftig - und genau darin liegt die Chance: Erwecken Sie den historischen Charme zu neuem Leben und gestalten Sie Ihr individuelles Traumhaus. Die Ausstattung entspricht einem einfachen Standard und bietet Ihnen maximale Freiheit für kreative Ideen und moderne Wohnkonzepte. Die Gasheizungen sowie Teile der Elektrik wurden bereits im Jahr 2015 erneuert.Dieses Zweifamilienhaus in Kirchhörde ist mehr als nur eine Immobilie - es ist eine seltene Gelegenheit, Geschichte und Zukunft miteinander zu verbinden. Lassen Sie sich von seinem Potenzial begeistern und schaffen Sie hier ein Zuhause, das Generationen überdauert.

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