Warmmiete 950 €

Zimmer 3

Größe 85 m²

92224 Amberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. April 2026

Nebenkosten: 100 €

Kaltmiete 850 €

Baujahr: 1972

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Amberg (Stadtteil Demonstrationsgelände). Die Wohnung wurde 2017 umfassend saniert. In diesem Zuge wurden unter anderem Fenster, Böden, Bad und WC erneuert sowie Elektro- und Wasserleitungen modernisiert. Zusätzlich wurde 2026 eine neue Gas-Etagenheizung installiert. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, zwei Loggien sowie eine ruhige und familienfreundliche Lage. ⸻ Ausstattung * ca. 85 m² Wohnfläche * 3,5 Zimmer * 1. Obergeschoss * 2 Loggien * Einbauküche (inklusive) * Badezimmer mit Dusche und Möbeln * separates WC * Waschmaschinenanschluss im Bad * elektrische Rollläden * neue Gas-Etagenheizung (2026) * Kellerabteil * Garage verfügbar ⸻ Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Demonstrationsgelände: * Schule in unmittelbarer Nähe * großer Spielplatz direkt vor der Haustür * Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar * Hausarzt direkt gegenüber Ideal geeignet für Paare oder Familien. ⸻ Mietkonditionen * Kaltmiete Wohnung: 850 € * Garage: zzgl. 50 € * Nebenkosten: 100 € * Heizung & Strom: direkte Anmeldung durch den Mieter beim Versorger * Kaution: 1.700 € * Einbauküche inklusive Optional: * Freistehender Siemens-Kühlschrank und großer Kleiderschrank gegen Ablöse erhältlich ⸻ Sonstiges Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit folgenden Angaben: * Anzahl der Personen * Beruf / Einkommen * gewünschter Einzugstermin

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