Warmmiete 855 €
Zimmer 3
Größe 75 m²
92224 Amberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Mai 2026
Frei ab: 1. August 2026
Nebenkosten: 130 €
Kaltmiete 725 €
Baujahr: 1952
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Amberger Stadtteil Dreifaltigkeit in ruhiger Wohnlage. Der Amberger Marktplatz ist in etwa 10 Minuten fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Umgebung finden Sie: - Ärzte - Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Metzger, Supermarkt) - gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr Objektbeschreibung Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses und überzeugt durch ihre ruhige Lage sowie den eigenen Gartenanteil. Ein besonderes Highlight ist die ca. 15 m² große Hochterrasse mit direktem Zugang zum Garten, ideal zum Entspannen. Ausstattung im Überblick: weiße Kunststofffenster im gesamten Haus Laminatböden in allen Wohnräumen Badezimmer gefliest eigene Gastherme (unabhängige Abrechnung) Anschluss für einen Holzofen vorhanden (der aktuell verbaute Ofen kann optional vom Mieter übernommen werden) eigener Kellerraum gemeinschaftlicher Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner Raumaufteilung Eingangsbereich mit Zugang zu allen Räumen separate Küche mit angrenzender Speisekammer Badezimmer mit Tageslichtfenster, WC und Badewanne inkl. Glas-Duschabtrennung großzügige Wohndiele mit Platz für einen Essbereich direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten Sonstiges / Hinweise Wohnung ist derzeit vermietet Bezugsfrei ab 01.08.2026 ggf. früher nach Absprache mit den aktuellen Mietern möglich Nicht in den Nebenkosten enthalten: Heizkosten (Gas – eigener Vertrag, z. B. Stadtwerke Amberg) Strom (eigener Vertrag) Kontakt Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Dreifamilienhaus mit ruhiger und angenehmer Hausgemeinschaft. Gesucht werden zuverlässige Mieter mit Interesse an einem langfristigen Mietverhältnis. Für eine zügige Bearbeitung freuen wir uns über ein paar kurze Angaben zu Ihrer Person (Personenzahl und berufliche Situation). Besichtigungen erfolgen nach individueller Terminvereinbarung.So funktioniert es
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