Idyllische Lage direkt am Weingarten

2 ZKB Terrasse, verkehrsgünstig dennoch ruhig

Warmmiete 990 €
Zimmer 2
Größe 66 m²
74360 Ilsfeld

Komfortable 2-ZK Wohnung mit neuwertiger Einbauküche in einer ruhigen Siedlung. Direkt am Weingarten gelegen und gut an die BOSCH und Magna Anbindung.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. Mai 2026
Nebenkosten: 120 €
Kaltmiete 870 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 2015
Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG
Neu

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  • Objektbeschreibung

    2 ZKB, neuwertige Einbauküche mit Spülmaschine, Im Teilort von Ilsfeld. Verkehrsgünstig und dennoch ruhig und idyllisch gelegen Ruhiges 2 Familienhaus 2 Minuten von Feld und Weinbergen. Sehr gute Busanbindung Richtung Heilbronn und Beilstein Autobahnanbindung 3 km entfernt Offener Wohn-/Essbereich mit Übergang in die Küche Heizung in Nebenkosten enthalten. Das Haus ist ein Niedrigenergiehaus, daher sind die Heizkosten sehr gering. Kaltmiete: 870€ 120€ NK nach Verbrauch (Heizung, Warm-und Kaltwasser, Versicherung, Steuern) zuzüglich Strom und DSL Bitte bewerben Sie sich mit Ihrem Interessentenprofil vollständig Terrasse, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Küche mit Spülmaschine, Backofen etc. Parkett, ital. Granit in Bad, Be- und Entlüftungsanlage, elektrische Rollläden, große Terrasse, Wände alle verputzt, neu gestrichen Fußbodenheizung Bad: Badewanne, Glasdusche, Sanitär von V&B helle Fliesen mit italienischem Granit abgesetzt, Trockner optional Große Südterrasse mit Blick in den Garten Bilder von Wohnzimmer, Esszimmer und Schlafzimmer sind bezüglich der Möblierung beispielhaft dargestellt.
    Heizungsart: Fußbodenheizung
    Energieträger: Luft-/Wasserwärme

    Wohnung auch denkbar als WG für 2 Pendler.
    Nur an Nichtraucher! Haustiere nicht erlaubt!

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    Lagebeschreibung

    Südausrichtung,seperater Eingang, ruhiges Wohngebiet, 2 min bis zu Weinbergen, 5 min Fahrtzeit bis BOSCH und Magna, kann auch mit dem Fahrrad und Bus erreicht werden, 5 min Autobahnanbindung Richtung Stuttgart und Heilbronn, 5 min bis (Ilsfeld - Auenstein) Schulen Ärzte Einkaufen, Rad- und Wanderwege mitten in den Weinbergen, 15 Minuten in die Innenstadt Heilbronn Sehr gute Busverbindung Richtung Heilbronn und Beilstein Busverbindungen: 640, 641, 642 Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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    Privat von Simone Schmitt - privater Anbieter
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