Kaufpreis 399.000 €

Zimmer 4

Größe 122 m²

22946 Trittau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. Mai 2026

Baujahr: 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Moderne Stadtvilla mit 122 m² Wohnfläche - Doppelhaushälfte mit Einfamilienhaus-CharakterDiese stilvolle Stadtvilla vereint modernes Wohnen mit durchdachter Architektur und bietet auf ca. 122 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Paare und Familien.Als Doppelhaushälfte konzipiert, überzeugt das Haus durch seinen besonderen Charakter: Die angrenzende Bebauung ist als Bungalow ausgeführt, wodurch ein angenehmes, offenes Wohngefühl mit viel Privatsphäre entsteht - fast wie in einem freistehenden Einfamilienhaus.Das Erdgeschoss mit ca. 68 m² bildet das Herzstück des Hauses. Hier erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Gestaltung sowie direktem Zugang in den Garten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Gäste-WC mit integrierter Dusche - ideal für Besucher oder als zusätzliche Komfortlösung im Alltag.Im Obergeschoss mit ca. 57 m² befinden sich die privaten Rückzugsorte: gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne bieten ausreichend Platz und Flexibilität für die ganze Familie.Das Haus wird nach aktuellem Gebäudeenergiegesetz (GEG) errichtet und erfüllt somit alle modernen Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Auf Wunsch kann die Ausführung gegen Aufpreis auf den zukunftsorientierten KfW-40-Standard angepasst werden.Highlights im Überblick:Ca. 122 m² WohnflächeErdgeschoss: ca. 68 m²Obergeschoss: ca. 57 m²Gäste-WC mit Dusche im ErdgeschossBadezimmer mit Dusche & Badewanne im ObergeschossModerne Stadtvilla-ArchitekturDoppelhaushälfte mit Einfamilienhaus-CharakterHelle, offene RaumgestaltungEnergieeffiziente Bauweise nach GEGOptional: Ausführung als KfW-40-EffizienzhausDiese Immobilie verbindet zeitlose Architektur mit moderner Wohnqualität - ideal für alle, die Wert auf Stil, Komfort und Nachhaltigkeit legen.DAS HAUS KANN GEGEN AUFPREIS AUCH IN KFW-40- ERSTELLT WERDEN.

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