Warmmiete 670 €

Zimmer 2

Größe 40 m²

84577 Tüßling

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. Mai 2026

Frei ab: 1. Juni 2026

Nebenkosten: 90 €

Kaltmiete 540 €

Baujahr: 1998

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung Wir freuen uns, Ihnen diese hinreißende Mietwohnung in ländlicher Idylle anbieten zu dürfen!Das Mehrparteienhaus befindet sich in der Marktgemeinde Tüßling, auch bekannt als die HugoErmer-Siedlung. Sie liegt in einer Sackgasse im SüdWesten von Tüßling und befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend. Hier genießen Sie den ländlichen Flair einer Kleinsiedlung, mitten im Grünen.Die Räume sind optimal für einen Einpersonenhaushalt und nach Absprache kurzfristig beziehbar - ab dem 01.06.2026.Ein gepflegter Zustand zeichnet diese heimelige Wohnung aus, die vorhandene Küchenzeile schont Ihre Anschaffungskosten. Das Bad mit Eckbadewanne strahlt gemütlichen Flair aus, der Balkon ist natürlich ein Highlight - und dazu noch überdacht!Ein richtiger Kellerraum und zwei Außenstellplätze runden dieses Mietangebot ab. Wir suchen bevorzugt längerfristige Mieter, Mindestmietdauer zwei Jahre (Ausschluss des ordentlichen Kündigungsrechtes beiderseits).Weitere Details zur Wohnung finden Sie unter der Rubrik Raumaufteilung.Ihnen gefällt diese schicke Wohnung? So freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme, am einfachsten senden Sie uns eine E-Mail.Besichtigungen sind nur nach Rücksprache möglich, wir danken für Ihr Verständnis.Ihr Team von Luczay Immobilien! Raumaufteilung In Kurzform für Sie die wichtigsten Daten & Informationen für Sie zusammengefasst:INFO- frei ab 01.08.2023 oder kurzfristig nach Absprache- in der Wohnung gilt aufgrund des naturbelassenen Sichtdachstuhles absolutes Rauchverbot- keine TierhaltungMIETE:Wohnungsmiete a 500 €/mtl.+ 2x Außenstellenplatzmiete a 20 €/mtl. = 40 €= 540 €/mtl. Nettomiete+ 90 €/mtl. Nebenkostenvorauszahlung---------------------------------------------------------------= 630 €/mtl. BruttomieteKaution 3x Nettomiete = 1.620 €DATEN- Baujahr ca. 1998- massive Ziegelbauweise- Echtholzparkett im gesamten Wohn- und Schlafbereich- Zimmertüren aus Massivholz- Naturbelassener Sichtdachstuhl- hochwertige italienische Fliesen im Bad- Marmorspiegel und Marmorablagen im gesamten Badezimmer- Nische zum Anschluss einer Waschmaschine- Besonders stabile Eingangstür- Hochwertige Kunststofffenster und Balkontüren, natürlich mit Isolierverglasung- Dachfenster in Wohnzimmer und Bad- Alle Dachfenster mit Verdunkelungsrollo von Velux zur Beschattung- Ausziehbares Fliegengitter an den Fenstern- Überdachter Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung- Gefliester Balkonboden- Küchenzeile mit Geschirrspüler, Ceran-Kochfeld (2 Platten), Backrohr, Kühlschrank und Hängekästchen mit Unterschrankleuchten- Elektronische Heizkörperthermostate- Separater großzügiger Kellerraum mit ca. 7 m² Fläche und richtiger Türe- KFZ-Außenstellplatz für 2 PKWs- Abstellraum für Fahrräder im Keller- Hausmeisterdienst- professionelle HausverwaltungDSL (laut Internetrecherche, Angaben ohne Gewähr):- T-DSL bis 300 Mbit/s- Kabelinternet bis 1000 Mbit/s verfügbarWir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme via E-Mail!

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