Kaufpreis 655.000 €

Zimmer 6

Größe 172 m²

93080 Pentling

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. Mai 2026

Baujahr: 2013

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung Stadtnahes Wohnen im Grünen Objekt - das Haus wurde 2013 als Massivbau errichtet und verfügt über eine erstklassige Energiebilanz (Energieklasse A)- mit einer Wohnfläche von rd. 172 m² ist genügend Platz für kleine und große Familien- das Grundstück erstreckt sich über 435 m² und bietet ausreichend Raum für alle die Wert auf einen großzügigen Gartenbereich legen- der Grundriss ist durchdacht und praktisch: Ihnen stehen insgesamt fünf Zimmer zur Verfügung ( ein offenes Wohn- / Esszimmer und ein Büro- oder Gästezimmer im EG, sowie drei Schlafzimmer im OG)- das offene Wohn- / Esszimmer mit der angeschlossenen Küche ist aufgrund der vielen Fenster hell und Licht durchflutet- für gemütliche Stimmung sorgt der (wasserführende) Kamin im Wohnzimmer- die vorhandene Einbauküche kann auf Anfrage übernommen werden- das Hauptbadezimmer mit der freistehenden Badewanne und der begehbaren Dusche ist großzügig gestaltet und bieten genügend Platz für die tägliche Routine, zudem ist im EG ein kleines Duschbad vorhanden- das Dach ist für den Ausbau vorbereitet, was Ihnen die Möglichkeit eröffnet bei Bedarf weitere Wohnfläche zu schaffen- vollständig unterkellert- für Ihre Fahrzeuge sind zwei Stellplätze (das Fundament ist für die Errichtung eines Carports vorbereitet)- wir möchten nicht verschweigen, dass rund um die Immobilie noch div. Restarbeiten erforderlich bzw. sinnvoll sind (siehe Ausstattung) - der Bezug der Immobilie ist nach Vereinbarung möglich, was bedeutet, dass Sie sich bereits bald in Ihrem neuen Zuhause einrichten können- die Immobilie ist für den Eigengebrauch konzipiert und bietet Ihnen eine wunderbare Möglichkeit, ein echtes Zuhause zu schaffen- wenn Sie Ruhe suchen, dann werden Sie diese Lage lieben: am Ende einer Sackgasse und von Feldern umgeben

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