Kaufpreis 187.000 €

Zimmer 2

Größe 52 m²

73061 Ebersbach an der Fils

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. Mai 2026

Nebenkosten: 211 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet mit einer Wohnfläche von ca. 52,57 m² eine komfortable und durchdachte Grundlage für einen sorgenfreien Alltag im Betreuten Wohnen. Die Betreuung durch den ASB (Arbeiter-Samariter-Bund) gewährleistet professionelle Unterstützung und ein sicheres Wohnumfeld, das auf die Bedürfnisse seiner Bewohner abgestimmt ist. Sie buchen nur das Leistungspaket hinzu, was Sie auch wirklich benötigen, ansonsten für Sie ein eigenständiges Leben, wie in einer "normalen" Wohnung.Ihren guten Ruf verdankt die Wohnanlage nicht nur der vorzüglichen Wohnqualität und den zahlreichen Programmangeboten, auch die hervorragende Zusammenarbeit und Betreuung durch den ASB (Arbeiter-Samariter-Bund) trägthier zu einem rund um exzellenten Gesamtpaket bei. 2002 fertiggestellt, umfasst das Haus Filsblick 41 betreute Wohnungen, eine Cafeteria, einen Gymnastikraum und einen großen Veranstaltungs-Saal in welchem u.a. die Geburtstagsfeiern der Bewohner abgehalten werden.Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit funktionaler Ausstattung und verfügt über eine praktische Einbauküche. Dank der Barrierefreiheit und des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung komfortabel und ohne Einschränkungen erreichbar. Das Bad ist mit einer barrierefreien, bodenebenen Dusche ausgestattet und auch mit Rollstuhl befahrbar.Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Die Heizungsversorgung erfolgt über eine Zentralheizung mit Gas, was für ein angenehmes Wohnklima und planbare Nebenkosten sorgt. Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan ca. 305 €, davon bleiben ca. 94 Euro beim Eigentümer, alles weitere übernimmt der Mieter.Die Wohnung ist aktuell vermietet und stellt damit eine solide Kapitalanlage mit direktem sozialem Mehrwert dar.

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