Kaufpreis 233.000 €

Zimmer 3

Größe 88 m²

94315 Straubing

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. Mai 2026

Baujahr: 1973

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Kaufpreis Wohnung: 233.000 € zzgl. 6.000 € für den Außenstellplatz - Gesamtkaufpreis: 239.000 € Diese 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Einheiten, verteilt auf drei Ebenen. Die kleine Wohnungseigentümergemeinschaft sorgt für eine angenehme und überschaubare Wohnatmosphäre.Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Flur sowie einen separaten Vorraum, der auch als Essbereich nutzbar ist und in den Küchenbereich sowie das geräumige Wohnzimmer führt. Die vorhandene Einbauküche gehört dem aktuellen Mieter. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die große Terrasse, die zusätzlichen Freiraum bietet. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer eignet sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.Das Badezimmer ist mit einer Badewanne inklusive Duschwand sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ergänzend steht ein separates WC zur Verfügung.Die großzügige Sonnenterrasse stellt einen besonderen Mehrwert der Wohnung dar und erweitert den Wohnbereich ins Freie.Ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoss bietet praktischen Stauraum. Darüber hinaus steht ein gemeinschaftlicher Wirtschaftsraum, beispielsweise zum Trocknen von Wäsche, zur Verfügung.Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend. Ein Außenstellplatz direkt vor der Haustür rundet das Angebot ab.Modernisierungen:ca. 2016 Kunststofffensterca. 2018 neue Fliesen Terrasseca. 2010 Badezimmerca. 2005 Laminatböden

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