Warmmiete 560 €
Zimmer 2
Größe 26 m²
90522 Oberasbach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Mai 2026
Frei ab: 1. Mai 2026
Nebenkosten: 90 €
Kaltmiete 470 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Schicke, helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss mit Einbauküche, guter Raumaufteilung und sehr guter Anbindung Richtung Nürnberg. Optional können eine Garage und/oder ein zusätzlicher Stellplatz angemietet werden. Eckdaten Adresse: Grünstraße 22, 90522 Oberasbach Wohnfläche: ca. 26 m² Zimmer: 2 Etage: 3. Obergeschoss / Dachgeschoss Kaltmiete: 470 € Nebenkosten: 90 € Warmmiete: 560 € Einbauküche: vorhanden / inklusive Garage optional: 75 € monatlich Stellplatz optional: 25 € monatlich Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Objektbeschreibung Zur Vermietung steht eine sehr schöne, helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Oberasbach. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und wurde im Zuge des Dachgeschossausbaus modern gestaltet. Sie verfügt über ca. 26 m² Wohnfläche nach Wohnflächenberechnung. Durch die vorhandene Grundfläche, den durchdachten Schnitt und die gemütlichen Dachschrägen wirkt die Wohnung räumlich deutlich großzügiger, als es die reine Wohnflächenangabe vermuten lässt. Die Wohnung eignet sich ideal für eine Einzelperson, Pendler, Berufseinsteiger oder Studierende, die eine gepflegte und kompakte Wohnung mit separatem Schlaf-/Arbeitsbereich suchen. Besonders praktisch ist die bereits vorhandene Einbauküche, die in der Miete enthalten ist. Optional können zusätzlich eine Garage für 75 € monatlich sowie ein Stellplatz für 25 € monatlich angemietet werden. Ausstattung Die Wohnung bietet: * 2 Zimmer * helle Dachgeschosslage * Einbauküche inklusive * gute Raumaufteilung * gemütliche Dachschrägen * modernes Wohngefühl * 3. Obergeschoss * optional Garage * optional zusätzlicher Stellplatz Die Dachschrägen verleihen der Wohnung einen besonderen Charakter. Gleichzeitig sorgt der Schnitt dafür, dass die Räume gut nutzbar bleiben. Lage Die Wohnung befindet sich in der Grünstraße 22 in 90522 Oberasbach. Die Lage ist besonders attraktiv für Pendler und alle, die eine schnelle Anbindung nach Nürnberg suchen. Die S-Bahn-Station Unterasbach ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Von dort gelangt man in kurzer Zeit nach Nürnberg. Auch der Nürnberger Hauptbahnhof ist mit der S-Bahn sehr gut angebunden. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und allem, was man für den Alltag benötigt. Gleichzeitig wohnt man angenehm ruhig in Oberasbach und profitiert von der Nähe zur Metropolregion Nürnberg/Fürth. Sonstiges Die monatliche Kaltmiete beträgt 470 €. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 90 €. Die Warmmiete beträgt somit 560 €. Eine Garage kann optional für 75 € monatlich angemietet werden. Ein zusätzlicher Stellplatz ist optional für 25 € monatlich verfügbar. Die Wohnung wird mit Einbauküche vermietet. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Bitte senden Sie bei Interesse eine kurze Nachricht mit einigen Informationen zu Ihrer Person, Ihrem Beschäftigungsverhältnis.So funktioniert es
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