Kaufpreis 449.000 €

Zimmer 5

Größe 190 m²

54294 Trier

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2002 bietet ideale Voraussetzungen für Familien und Berufspendler, die ruhiges Wohnen mit optimaler Anbindung verbinden möchten. Mit ca. 190 m² Wohnfläche, einer durchdachten Aufteilung und insgesamt 5 Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten für Homeoffice oder Gäste.Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich inklusive Kamin - der perfekte Ort für gemeinsame Familienzeit. Große Fensterfronten sorgen für viel Licht und schaffen einen direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten, wo Kinder ungestört spielen können.Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein Badezimmer - ideal als Kinder- oder Elternbereich. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres großes Zimmer, ein zweites Badezimmer sowie einen Hauswirtschafts- bzw. Technikraum. Der ausgebaute Dachboden schafft zusätzlichen Raum, beispielsweise für Hobby, Büro oder Stauraum.Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist sofort bezugsbereit. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung, eine Umrüstung auf eine moderne Wärmepumpe ist bereits geprüft und problemlos möglich.Besonders hervorzuheben ist der ruhig gelegene Garten mit Terrasse und freiem Blick ins Grüne - ein echtes Plus für Familien, die Wert auf Privatsphäre und Lebensqualität legen.Durch die Nähe zu Luxemburg eignet sich das Haus hervorragend für Pendler, die kurze Wege zur Arbeit mit einem entspannten Wohnumfeld kombinieren möchten.

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