Kaufpreis 499.000 €

Zimmer 4

Größe 134 m²

45219 Essen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. Mai 2026

Baujahr: 2002

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne Hochparterrewohnung eines gepflegtem 4 - Parteienhaus aus dem Baujahr 2002 vereint modernes Wohnen mit einer angenehmen, ruhigen Lage. Auf ca. 134 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der sowohl Großzügigkeit als auch ein echtes Wohlfühlambiente schafft.Bereits beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem einladenden, weitläufigen Flur empfangen. Der edle Granitboden verleiht diesem Bereich eine stilvolle Note und bietet zugleich ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus sind alle Räume optimal erreichbar, was den Alltag besonders komfortabel und unkompliziert gestaltet.Auf der rechten Seite befindet sich zunächst ein Kinderzimmer, das vielseitig nutzbar ist. Direkt angrenzend liegt das geschmackvolle Tageslichtbad, das mit Badewanne, separater Dusche und zwei Waschtischen überzeugt - ideal für einen entspannten Start in den Tag oder wohltuende Momente am Abend. Ein weiteres Zimmer auf dieser Seite eignet sich hervorragend als Schlaf- oder Gästezimmer.Geradeaus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der ohne Zweifel das Herzstück der Wohnung bildet. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine warme, offene Atmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt. Die angrenzende Küche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und lädt zu geselligen Kochabenden mit Familie und Freunden ein. Vom Wohnbereich aus erreichen Sie den überdachten Balkon, der mit einem schönen Panoramablick begeistert und ein idealer Ort ist, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.Auf der linken Seite des Flurs befindet sich ein ruhiges Arbeitszimmer, das sich perfekt als Homeoffice oder kreativer Rückzugsort anbietet. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein Gäste-WC sowie eine großzügige Abstellkammer, die praktischen Stauraum im Alltag bietet.In den Wohnräumen sorgt hochwertiges Parkett für eine warme und elegante Atmosphäre, während elektrische Rollläden zusätzlichen Komfort gewährleisten. Die moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe unterstreicht den zeitgemäßen Charakter der Immobilie und gewährleistet eine effiziente Energieversorgung.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Gemeinschaftswaschkeller. Diese Wohnung ist ein Ort, an dem man gerne ankommt - hell, großzügig und mit viel Potenzial, ein ganz persönliches Zuhause zu schaffen.Hinweis: Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter wurden Innenbilder bearbeitet und zeigen keine Originalmöblierung.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!

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