Kaufpreis 179.000 €

Zimmer 3

Größe 82 m²

44287 Dortmund

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. Mai 2026

Baujahr: 1978

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese gepflegte und derzeit vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses mit insgesamt neun Wohneinheiten aus dem Baujahr 1978. Mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte, funktionale Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.Sämtliche Räume sind bequem vom zentralen Flur aus erreichbar, wodurch die Wohnfläche optimal genutzt wird. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon - ein idealer Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen.Neben dem Wohnbereich stehen zwei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und präsentiert sich praktisch und komfortabel.Ein Stellplatz direkt vor dem Haus sowie eine nur wenige Meter entfernte Tiefgarage gewährleisten komfortable Parkmöglichkeiten.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist aktuell für 495 € vermietet (inkl. Stellplatz und Tiefgarage). Damit eignet sie sich gleichermaßen als attraktive Kapitalanlage mit solider Renditeperspektive wie auch langfristig zur Eigennutzung.

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