Kaufpreis 675.000 €
Zimmer 2
Größe 61 m²
80804 München
Diese helle 2,5-Zimmer-Wohnung in Schwabing wurde bis Mitte/Ende Juni 2026 komplett saniert. Sie verfügt über ein modernes Bad und einen großen Balkon mit atemberaubendem Blick auf den Olympia-Turm. Perfekte Lage im pulsierenden Stadtteil Schwabing, nur wenige Gehminuten vom Scheidplatz entfernt.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Mai 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 5
Baujahr: 1961
Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Diese helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit optimalem Grundriss befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Nähe des Luitpoldparks und unweit vom Scheidplatz. Highlights der Wohnung: - Komplettsanierung der Wohnung bis Mitte/Ende Juni 2026 - neues modernes Bad mit begehbarer Dusche (alternativ Badewanne) und Waschmaschinenanschluss im Bad - Großer Balkon mit Blick auf den Olympia-Turm und BMW-Vierzylinder - Der Käufer kann bei rechtzeitigem Kauf bzgl. Innenausbau und Materialien mitbestimmen (Bemusterung) - Abgehängte Decken in Flur und Bad (LED-Spots) Dank des durchdachten Grundrisses und der hochwertigen Materialien bietet die Wohnung ein modernes, wohnliches Ambiente. Die Wohnung wird leerstehend, vollständig und hochwertig renoviert übergeben – einziehen und wohlfühlen! Gemeinschaftseigentum: - Neuer, moderner Aufzug - Sehr gepflegter Allgemeinzustand - Kein Instandhaltungsrückstand Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Parkett, Fliesen Bemerkungen: - Neues Badezimmer inkl. kompletter Erneuerung der Wasserleitungen - Hochwertige Sanitärgegenstände und zeitlose Feinsteinfliesen (60x60, kann mit ausgesucht werden) - Wahlweise Dusch-Badewanne oder begehbare Glasdusche - Neue Elektrik in der gesamten Wohnung - neuer Datenverteiler (LAN-Dose in jedem Raum) - Hochwertig verputzte Wände für ein modernes Wohngefühl - Neue Türen und Türzargen in zeitlosem Design - Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen (Landhausdielen Eiche, kann ausgesucht werden) Zusätzliche Ausstattungsmerkmale: - Westbalkon mit Fernblick - Kellerabteil für zusätzlichen StauraumEnergieträger: Fernwärme
Keine Maklerprovision.
Inventar, das mit übernommen wird: Deckenlampen, Spiegel und Unterschrank im Bad.
Aufzug vorhanden.
Die Bilder sind Visualisierungen, da sich die Wohnung gerade in Renovierung befindet.
Individualisierung nach Absprache möglich. Besichtigung möglich.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Belgradstraße im begehrten Stadtteil Schwabing, nur wenige Gehminuten vom Scheidplatz entfernt. Die Lage überzeugt durch ihre perfekte Kombination aus urbanem Leben und hoher Lebensqualität. Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Dank der hervorragenden Anbindung sind Innenstadt, Universitäten und wichtige Arbeitgeber schnell erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von Johannes Köck - privater Anbieter